Актуальные новости

    Распечатать

С сегодняшнего дня сделки по ЭЦП станут надежнее: с помощью нотариуса

С 13 августа вступает в силу закон, запрещающий использовать при сделках электронную подпись без письменного согласия ее владельца. Теперь мошенникам будет гораздо сложнее использовать электронные технологии для отъема жилья у граждан. Сохранить все преимущества цифровых технологий в безопасном режиме поможет нотариус.

Об опасности сделок с недвижимостью с применением цифровых технологий широко заговорили весной этого года, когда высокие технологии, которые были призваны повысить уровень оперативности и комфорта проведения сделок, в итоге стали угрозой для прав собственника. Тогда внимание СМИ привлекла история москвича, которого аферисты лишили квартиры с помощью электронной цифровой подписи, которой он не имел и за получением которой никогда даже не обращался.

Журналисты, освещавшие событие, пришли тогда к почти единому мнению, что причина появления цифрового мошенничества — широкое распространение удостоверяющих центров, выдающих ЭЦП, и отсутствие контроля над ними. Ряд экспертов, включая Росреестр, в качестве меры противодействия выдвинули идею усиления контроля над удостоверяющими центрами. Другие эксперты, включая нотариат, обращали внимание на необходимость осуществления гарантий законности действий и сделок, которые можно осуществлять с помощью электронной подписи, а не контролем над фактом ее получения, так как простая письменная форма сделки, тем более в цифровом пространстве, несет в себе значительные риски.

Законодатель счел необходимым принять оперативные меры по устранению угрозы кибермошенничества на рынке недвижимости, результатом стал закон, заработавший сегодня. Теперь для совершения операции по отчуждению недвижимости дистанционно, с помощью электронной цифровой подписи, гражданину нужно будет заранее оформить уведомление о том, что он разрешает регистрировать сделку по документам, направленным в электронном виде за его электронной подписью. Для этого он должен будет лично обратиться в МФЦ и написать соответствующее заявление, либо отправить удостоверенное нотариусом заявление по почте. После этого в ЕГРН будет внесена специальная отметка.

Многие опасались, что такой подход сводит на «нет» все преимущества, которые дают цифровые технологии и гражданам придется тратить больше времени, нервов и денег на хождение по МФЦ. На самом же деле, законодатель сохранил возможность использовать все преимущества цифрового документооборота и провести сделку комфортно и оперативно — в формате «одного окна». Для этого стоит выбрать нотариальную форму сделки: если документы в электронной форме в Росреестр подает нотариус, то наличие отметки не требуется, поскольку нотариус гарантирует достоверность передаваемых сведений.

Обращение к нотариусу дает не только гарантированную защиту сторон сделки, но и является экономически выгодным, его услуги стоят намного дешевле, чем услуги других юристов, при этом только нотариус несет за свою деятельность полную материальную ответственность. Нотариус, удостоверивший сделку, всегда известен, эта информация всегда полна и прозрачна.

Кроме того, нотариус при удостоверении сделки самостоятельно запрашивает необходимые для нее документы в электронном виде, проводит правовую экспертизу, проверяет дееспособность обратившихся граждан, а также соответствие воли и волеизъявления, а после удостоверения сделки направляет документы в регистрирующий орган. Услуга по подаче документов в Росреестр нотариусом совершенно бесплатна для граждан, при этом в случае подачи нотариусом в Росреестр документов в электронном виде право собственности на недвижимость регистрируется в течение всего одного дня.

Таким образом, именно при выборе нотариальной формы для сделки для граждан сохраняются все плюсы внедрения в сделки электронных технологий и обеспечивается гарантия неоспоримости сделки и достоверности сведений государственных реестров.

Другие материалы по теме

Проще и надежнее – через нотариуса: журналисты телеканала «Россия 1» рассказали, как купить квартиру в период самоизоляции

Нотариат готов обеспечить стабильность оборота недвижимости в период ограничительных мер

На «России 1» рассказали, что при сделках с недвижимостью в электронном формате нотариус предоставляет ряд преимуществ

Поделиться
  • ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ ТЫВА!

    Уважаемые жители Республики Тыва и должностные лица органов местного самоуправления!

     

    С 1 сентября 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 26.07.2019 № 226-ФЗ, которым внесён ряд существенных изменений в законодательство о нотариате.

    Как и прежде, должностные лица органов местного самоуправления могут совершать некоторые нотариальные действия.

    Однако с 01 сентября 2019 года в органах местного самоуправления нельзя удостоверять доверенности по распоряжению недвижимым имуществом и завещания.

    При этом, установлена обязанность нотариальных палат по утверждению графика приёма населения в поселениях или населённых пунктах, входящих в состав нотариального округа, в которых отсутствует нотариус и имеется потребность в совершении нотариальных действий.

    В случае наличия у Вас сведений о таких населённых пунктах, просим сообщить в Нотариальную палату Республики Тыва до 25 апреля 2020 года по электронной почте np-tuva@mail.ru и(или) по телефону 8 (39422) 5-35-88.

     

  • ВНИМАНИЮ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ!

    Нотариальная палата Республики Тыва информирует о том, что в связи с вступлением 23 февраля 2020 года в силу приказов Министерства юстиции Российской Федерации от 07.02.2020 №№ 14, 15, 16, приказы Минюста России от 29.06.2015 № 156, от 22.01.2016 № 13, от 06.06.2017 № 97 соответственно признаны утратившими силу:

    Новый приказ

    Приказ, утративший силу

    Приказ Минюста России от 07.02.2020 № 16 «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами местного самоуправления»

    Приказ Минюста России от 06.06.2017 № 97 «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений, главами местных администраций муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления муниципальных районов».

    Приказ Минюста России от 07.02.2020 № 14 «О утверждении Порядка направления в нотариальную палату субъекта Российской Федерации сведений об удостоверении или отмене доверенности органом местного самоуправления, должностное лицо которого удостоверило доверенность»

    Приказ Минюста России от 29.06.2015 № 156 «Об утверждении Порядка направления в нотариальную палату субъекта Российской Федерации сведений об удостоверении или отмене завещания или доверенности органом, в котором работает должностное лицо местного самоуправления, удостоверившее завещание или доверенность»

    Приказ Минюста России от 07.02.2020 № 15 «Об утверждении Порядка проведения территориальными органами Минюста России проверки совершения нотариальных действий должностными лицами местного самоуправления»

    Приказ Минюста России от 22.01.2016 № 13 «Об утверждении Порядка проведения территориальными органами Минюста России проверки совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений или главами местных администраций муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления муниципальных районов»

     

    Кроме того, приказом Минюста России от 07.02.2020 № 13 внесены изменения в Порядок ведения реестров единой информационной системы нотариата, утвержденный приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 17.06.2014 № 129.

    Новая редакция Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата, утвержденного приказом Минюста России от 17.06.2014 № 129, действует также с 23 февраля 2020 года.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2020
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2019
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2019
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2019
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2019
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2019

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.