Актуальные новости

    Распечатать

На Координационно-методическом совете ЦФО РФ обсудили наиболее актуальные вопросы нотариальной деятельности

12–13 марта в Подмосковье состоялся Координационно-методический совет нотариальных палат Центрального федерального округа Российской Федерации (КМС НП ЦФО РФ). Организатором мероприятия выступила Московская областная нотариальная палата.

Открыл мероприятие президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Константин Корсик. В своем выступлении он отметил, что в 2019 году в законодательстве РФ произошел ряд значимых изменений, касающихся нотариальной деятельности. Одним из центральных вопросов, которые отметил руководитель ФНП, стал вопрос необходимости дальнейшей цифровизации нотариата в соответствии с Федеральным законом № 480-ФЗ. Константин Анатольевич сообщил, что теперь задачей нотариата является подготовка к внедрению перечисленных в законе «электронных» новшеств, включая дистанционный и удаленный форматы совершения нотариальных действий. «Принципиально важно, что залогом эффективной работы таких инструментов служит нотариус. Именно он призван обеспечить защиту прав граждан и собственности в современную эпоху высоких технологий. При этом введение нотариального удостоверения сделок с жильем граждан в электронной форме уже сегодня оценивается многими экспертами как наиболее эффективный метод стабилизации рынка», — подчеркнул президент ФНП.

Также в прошлом году электронная подача документов в Росреестр стала неотъемлемым этапом работы нотариуса в рамках системы «одного окна». Константин Анатольевич отметил работу по выработке эффективных механизмов взаимодействия нотариата и Росреестра. «Месяц назад этот вопрос поднимался нами в рамках рабочей встречи с новым руководителем ведомства Олегом Александровичем Скуфинским. Он выразил уверенность в том, что работа электронных сервисов Росреестра будет полностью налажена после окончания перехода всех регионов страны на работу с новой информационной системой ФГИС ЕГРН... По итогам совещания была утверждена дорожная карта оптимизации и развития нашего цифрового взаимодействия с госрегистратором. ФНП со своей стороны уже направила свои замечания и предложения по совместной работе. Как только все инициативы будут согласованы, мы приступим к их реализации», — сообщил глава ФНП. Также на этом направлении будут проводиться ежеквартальные встречи, где в рабочем порядке будут оттачиваться алгоритмы взаимодействия по регистрации сделок.

Далее выступила президент Ивановской областной нотариальной палаты Елена Кайгородова, которая подняла на обсуждение проблемные вопросы, которые возникают в нотариальной практике при оформлении прав на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Свежесть темы была связана с изменениями в законе об использовании материнского капитала, которые вступили в силу 1 января 2020 года.

Важной темой мероприятия стали особенности нотариального удостоверения медиативных соглашений. С докладом на эту тему выступил нотариус города Москвы, член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Александр Сагин. Александр Александрович сконцентрировался на таких вопросах, как объем информации, которую должен запрашивать нотариус при удостоверении медиативного соглашения, а также на том, кто может быть медиатором и каким требованиям он должен соответствовать. В продолжение темы президент Воронежской областной нотариальной палаты Анна Чугунова, которая в числе первых нотариусов в РФ удостоверила медиативное соглашение в области семейного права, поделилась опытом с коллегами.

На значимость этой новеллы законодательства также обращал внимание участников совета в своем выступлении Константин Корсик. «Концептуальное придание медиативному соглашению исполнительной силы с помощью нотариального акта подтверждает необходимость расширения сферы компетенции нотариуса для стабилизации гражданского оборота. Кроме того, это подчеркивает значимость функции нотариальной деятельности как превентивного правосудия», — отметил президент ФНП.

Тема взаимодействия нотариата со СМИ, докладчиком по которой была член Комиссии ФНП по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Екатерина Лексакова, вызвала повышенный интерес участников КМС. Актуальность темы проявилась во множестве вопросов, адресованных эксперту. Екатерина Олеговна поделилась опытом, а также дала ряд советов представителям пресс-служб региональных нотариальных палат по организации работы со СМИ.

На второй день мероприятия состоялось обсуждение Обзора судебной практики по некоторым вопросам применения законодательства о хозяйственных обществах, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 декабря 2019 года. Докладчики Московской областной нотариальной палаты подготовили материал по некоторым вопросам применения законодательства о хозяйственных обществах. Представитель рабочей группы Алексей Кузнецов обратил внимание на то, что «нотариат должен стать надежной зашитой добросовестных участников делового оборота. Институт нотариата должен так выстроить механизм работы, чтобы прекратить волну афер, связанных с подделкой протоколов решений общих собраний хозяйственных обществ. Как это было отработано несколько лет назад, когда главной задачей было прекратить рейдерские захваты по сделкам с отчуждением долей в обществах с ограниченной ответственностью. Тогда законодатель придал этим сделкам обязательную нотариальную форму».

В ходе работы КМС НП ЦФО РФ участники обменялись мнениями по решению практических вопросов, возникающих в ходе нотариальной деятельности. Коллеги обменялись положительным опытом работы и внесли свои предложения по совершенствованию правоприменительной практики в сфере нотариата.

Кроме деловой части мероприятия Московская областная нотариальная палата подготовила для участников интересную культурную программу. Гости Подмосковья посетили Воскресенский Новоиерусалимский монастырь и музейно-выставочный комплекс «Новый Иерусалим».

Другие материалы по теме

В Мурманске завершил работу Координационно-методический совет нотариальных палат Северо-Западного федерального округа

Преступность в сфере оборота жилья растет: необходима эффективная защита

Внеочередное Собрание представителей нотариальных палат субъектов РФ

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.