Актуальные новости

    Распечатать

Ключевые темы КМС нотариальных палат Центрального федерального округа

19–20 июля на базе Орловской областной нотариальной палаты прошло заседание Координационно-методического совета нотариальных палат Центрального федерального округа РФ. Руководители и представители нотариальных палат регионов и Федеральной нотариальной палаты, при участии представителей Минюста, научной школы, обсудили важные и актуальные для нотариата методические вопросы.

В частности, рассматривались такие вопросы, как Методические рекомендации по проведению проверок, проблемные вопросы отчуждения недвижимости, вопросы наследственных прав, а также актуальные вопросы приема платежей.

С приветственными словами к собравшимся обратились: заместитель начальника Управления Минюста России по Орловской области Владимир Яськов, вице-президент Федеральной нотариальной палаты, президент Московской областной нотариальной палаты Станислав Смирнов, председатель КМС, президент Рязанской областной нотариальной палаты Ольга Чернявская, президент Орловской областной нотариальной палаты Эльвира Псарева.

Открытие заседания прошло в формате видеоконференции. Доцент кафедры гражданского и предпринимательского права Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России), кандидат юридических наук Светлана Чашкова осветила проблемные вопросы отчуждения недвижимого имущества, находящегося в общей собственности супругов. Продолжила тему в своем докладе президент Ярославской областной нотариальной палаты Наталья Губина.

Начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Сергей Егоров выдвинул на обсуждение проект Методических рекомендаций по проведению проверок исполнения нотариусами профессиональных обязанностей. На заседании было решено доработать некоторые положение проекта и до середины августа направить готовый документ в координационно-методические отделы нотариальных палата субъектов РФ для дальнейшего обсуждения.

Президент Курской областной нотариальной палаты Ольга Сердюкова представила доклад «Формирование единообразной правоприменительной практики при оформлении права собственности пережившего супруга на долю в общем имуществе». В своем докладе спикер отметила, что с 1 июня 2019 года существенно расширен перечень оснований, по которым возможно отступление от принципа равенства долей в общем имуществе супругов после смерти одного из супругов — кроме судебного решения теперь учитывается содержание брачного договора, совместного завещания, наследственного договора.

Вместе с тем, традиционно регулирование данных отношений осуществляется правилами семейного и наследственного (гражданского) права, при этом многие вопросы выделения супружеской доли непросто разрешаются в нотариальной практике. Поэтому сейчас особенно важно обратить внимание на выработку единообразной правоприменительной практики при оформлении права собственности пережившего супруга на долю в общем имуществе.

Второй день заседания был посвящен вопросу оформления наследственных прав при банкротстве наследника, а также нюансам взимания платы за совершение нотариального действия с применением форм безналичного расчета, в том числе с использованием электронных средств платежа. Докладчиком по первой теме выступила член правления Тульской областной нотариальной палаты, нотариус г. Тулы Светлана Павлова. Вторую тему осветил член правления Московской областной нотариальной палаты, член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Алексей Коваленко.

Спикеры в своих докладах рассказали об особенностях оформления наследства в случаях, если наследник признан банкротом на момент открытия наследства, особенностях нотариального производства при выдаче свидетельства о праве на наследство наследнику-банкроту, пояснили в чем проявляются особенности взаимодействия нотариуса с финансовым управляющим на всех стадиях наследственного дела и т.д.

Другие материалы по теме

В Новгороде прошел КМС нотариальных палат Северо-Запада

На Координационно-методическом совете ЦФО РФ обсудили наиболее актуальные вопросы нотариальной деятельности

В Мурманске завершил работу Координационно-методический совет нотариальных палат Северо-Западного федерального округа

  • К СВЕДЕНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!

    Решением Правления нотариальной палаты Республики Тыва от 17.06.2021 установлен предельный размер платы за оказание нотариусами Республики Тыва услуг правового и технического характера на 2021 год по следующим нотариальным действиям: 

     

     

     

    Вид нотариального действия

     

     

    Предельный размер платы за оказание услуг правового и технического характера

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав 

     

     

     

    2600 руб.

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении о государственной регистрации юридического лица при создании или заявлении о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя 

     

     

     

    3900 руб.

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.