Актуальные новости

    Распечатать

Заседание Координационно-методического совета в Ставрополе

7 июля в Ставрополе состоялось очередное заседание Координационно-методического совета нотариальных палат Северо-Кавказского федерального округа. Организатором ежегодного мероприятия выступила Федеральная нотариальная палата совместно с нотариальной палатой Ставропольского края. Площадку для собрания представителей нотариальных палат СКФО предоставил Ставропольский государственный аграрный университет.

В работе КМС приняли участие президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, советник президента ФНП по взаимодействию с органами госвласти Елена Джуринская, начальник юридического отдела ФНП Александр Сагин, начальник управления по координации деятельности в сфере обеспечения общественной безопасности, законности и правопорядка в Ставропольском крае аппарата краевого правительства Сергей Сидоренко. Председателем Совета выступил президент нотариальной палаты Ставропольского края Николай Кашурин. 

Открывая заседание, президент НПСК обозначил тематическую повестку мероприятия: удостоверение сделок с использованием средств материнского (семейного) капитала, вопросы применения Кодекса профессиональной этики, проект Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав.

В свою очередь, президент ФНП Константин Корсик отметил значимость координационно-методических советов в свете расширения полномочий нотариуса. Здесь речь идет, прежде всего, о сфере недвижимости. Сегодня нотариату доверено навести порядок в зачастую непростых с точки зрения правового регулирования сегментах рынка, таких как сделки с долями в праве общей собственности, сделки с участием несовершеннолетних и ограниченно дееспособных лиц. Константин Корсик также подчеркнул, что на прошедших в конце июня парламентских слушаниях в Совете Федерации была единогласно поддержана идея эффективности нотариальной формы в обеспечении защиты права собственности граждан и в борьбе против мошенничества на рынке жилой недвижимости.

«Нотариат сегодня является эффективным и доступным инструментом, востребованным и популярным у граждан. Важно, чтобы каждый гражданин, обращаясь к нотариусу, получал полный пакет услуг, и работа по принципу „одного окна“ стала нормой для любого нотариуса. Законодатель видит в нотариате институт, способный решать острые социальные проблемы», — отметил президент ФНП. 

С приветствием от губернатора Ставрополья Владимира Владимирова к участникам Координационно-методического совета обратился Сергей Сидоренко. Он поблагодарил президента НПСК Николая Кашурина и все нотариальное сообщество края за весомый вклад нотариусов в защиту прав и законных интересов жителей региона и выразил уверенность в том, что принятые советом рекомендации помогут дальнейшему развитию нотариальной деятельности. 

В рамках Координационно-методического совета нотариальных палат СКФО был детально разобран целый ряд вопросов правоприменительной практики. Совместно с начальником юридического отдела ФНП Александром Сагиным присутствующие нотариусы обсудили возможные поправки к проекту Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав. 

В продолжение разговора о нормативно-правовой базе нотариальной деятельности Константин Корсик предложил участникам совета дополнительно обсудить и направить в ФНП свои замечания относительно проекта Регламента совершения нотариальных действий. «Это очень важный документ для нотариального сообщества. Четкое следование такому регламенту позволит нотариусам защитить свои права, минимизировать вероятность оспаривания нотариальных действий и привлечения к ответственности. Документ должен быть утвержден к началу следующего года», — пояснил президент ФНП. 

Другим важным вопросом заседания стал Кодекс профессиональной этики нотариусов. Подробно на тему правоприменения отдельных положений Кодекса выступила член правления нотариальной палаты Ставропольского края, председатель комиссии по методической работе НПСК, секретарь комиссии по профессиональной этике нотариусов НПСК Елена Глазунова. Как и другие нормативные документы, Кодекс этики может и должен изменяться и совершенствоваться. Как подчеркнул в заключение заседания Николай Кашурин, все прозвучавшие выступления и предложения по итогам КМС будут обобщены и направлены в Федеральную нотариальную палату для подготовки изменений в ныне действующую версию документа.

Об актуальных вопросах удостоверения сделок, направленных на приобретение жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей с использованием средств материнского (семейного) капитала, рассказала член комиссии по методической работе нотариальной палаты Ставропольского края Ирина Аршинова. Докладчик подробно остановилась на вопросах формы и содержания обязательств при оформлении жилого помещения в общую собственность, а также особенностях удостоверения соглашений об определении долей родителей и детей в приобретенных на средства материнского (семейного) капитала жилых помещениях.

Также активными участниками совета стали: член правления ФНП, куратор нотариальных палат Южного и Северо-Кавказского федеральных округов, президент нотариальной палаты Волгоградской области Наталья Гончарова, президент нотариальной палаты города Севастополя Ольга Каленкович, директор юридического института Северо-Кавказского федерального университета Дмитрий Смирнов, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения краевого Управления Росреестра Елена Белозерова, ведущий специалист-эксперт отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния и проставления апостиля Главного управления Минюста России по СК Татьяна Запрудская.

В рамках неформальной части Координационно-методического совета СКФО участники заседания посетили музей истории нотариата Нотариальной палаты Ставропольского края, а также Галерею пейзажей заслуженного художника России Павла Гречишкина.

Другие материалы по теме

Координационно-методический совет ЦФО РФ собрался в Брянске

КМС в Нальчике собрал представителей нотариальных палат Северного Кавказа

Достижения отечественного нотариата и усовершенствование нормативных актов, регулирующих нотариальную деятельность обсудили на КМС ЦФО

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.