Актуальные новости

    Распечатать

Внедрение эффективной модели небюджетного нотариата: на очереди - Узбекистан

С 1 января 2018 года нотариат Узбекистана начнет переход на небюджетную модель функционирования. О готовности соответствующего указа президента республики сообщает новостное агентство Sputnik. Постепенное преобразование государственных нотариусов в частнопрактикующих, как это происходит во всех странах с нотариатом латинского типа, призвано повысить роль института в защите прав и законных интересов граждан, а также вывести качество оказываемых нотариусами услуг на современный высокий уровень. 

Отметим, что в Российской Федерации на сегодняшний день эффективная модель небюджетного нотариата практически полностью заместила существовавшую в советское время государственную модель. По данным на 2017 год, в стране на небюджетной основе действуют 7911 нотариусов и только 6 нотариусов работают в государственных нотариальных конторах. 

Именно небюджетная основа позволила предоставить россиянам нотариальные услуги в наиболее комфортном формате: оперативно, без очередей, с использованием современных цифровых технологий. Создание без привлечения государственных дотаций Единой информационной системы нотариата, электронных реестров и публичных сервисов на ее базе позволяет говорить об отечественном нотариате как о прогрессивном, клиентоориентированном и востребованном правовом институте. IT-технологии внесли весомый вклад и в повышение безопасности и достоверности нотариальных сведений. 

Внедрение современных информационных технологий в деятельность нотариальных контор, а также участие в межведомственном электронном взаимодействии — одни из приоритетных планов нового небюджетного нотариата Узбекистана. 

Другое необходимое нововведение, которое ожидает коллег из Узбекистана — обязательное страхование гражданской ответственности нотариусов. 

Напомним, что именно благодаря самофинансированию в российском нотариате сформировалась система страхования профессиональной деятельности частнопрактикующих нотариусов. За счет взносов нотариусов постепенно растет Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты, что позволяет гарантировать возмещение причиненного по вине нотариуса ущерба любого размера. 

Безусловно, модель небюджетного нотариата предполагает и повышение требований к квалификации нотариусов, необходимость регулярного обучения и оперативного освоения актуальной правоприменительной практики. В Узбекистане уже заявили о введении системы лицензирования нотариальной деятельности и порядка периодической аттестации нотариусов. В свою очередь, в России каждый нотариус обязан повышать свою квалификацию не реже одного раза в четыре года. 

Особый упор в Узбекистане планируется сделать на контроле работы частнопрактикующих нотариусов. Так, в планах местного Министерства юстиции создать централизованную систему онлайн-видеонаблюдения за ходом оказания нотариальных услуг в конторах по всей стране. В качестве еще одного способа контроля за деятельностью нотариусов предлагается задействовать открытое общение и обмен мнениями через профильные группы в социальных сетях.

Другие материалы по теме

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: опыт Бельгии

Особенности оформления сделок с недвижимостью в Испании

Без проволочек и лишних бумаг: европейцы идут к нотариусу для регистрации браков и разводов

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.