Актуальные новости

    Распечатать

«Вести ФМ»: гарант интересов рентоплательщиков и рентополучателей – нотариус

О том, чем отличается договор пожизненной ренты от договора пожизненного содержания с иждивением и на что нужно обратить внимание при их заключении, чтобы не оказаться с пустыми руками и разбитыми надеждами, говорили в эфире радиостанции «Вести ФМ». 

Для людей преклонного возраста заключение договора ренты или пожизненного содержания с иждивением — это способ улучшить свое материальное положение, а для молодых людей, которые готовы «возмездно» заботиться о пожилом человеке, это реальная перспектива относительно недорого получить в собственность квартиру. Однако не все знают о том, что существует несколько видов ренты, и все они имеют свои особенности. 

О различии договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением рассказала член Правления Федеральной нотариальной палаты, нотариус города Москвы Александра Игнатенко. «По договору пожизненной ренты вы можете передать любую вашу собственность в собственность другому лицу, но при условии, что тот будет до конца вашей жизни выплачивать определенное денежное содержание. Там взаимоотношение сторон — исключительно денежное. А договором пожизненного содержания с иждивением гарантируется не только получение денежных средств в натуральном виде, но и получение ухода, лекарств, питания, одежды, права на пожизненное пользование. Квартиры становятся собственностью плательщика сразу. Только в первом случае бывшие владельцы должны выехать из помещений, а во втором они продолжают проживать в этом помещении. Пожизненная рента проще для плательщика и по единовременной финансовой нагрузке. Согласно Гражданскому кодексу, размер регулярного перечисления не может быть меньше, чем прожиточный минимум в регионе, где проживает получатель ренты. Для Москвы сейчас это — применительно к пенсионерам — 10 695 рублей. Содержание же с иждивением требует по закону ежемесячных расходов не ниже, чем на 2 таких минимума: без малого 21 400 рублей», — объяснила Александра Владимировна. 

Пожизненная рента проще для плательщика. Она представляет собой финансовую выплату, которая не может быть меньше прожиточного минимума, установленного в регионе. 

В случае с договором пожизненного содержания с иждивением все несколько сложнее. Сторонам договора нужно максимально подробно и точно прописать, что входит в объем содержания и иждивения, как производится индексирование этого объема в привязке к изменению прожиточного минимума. 

Случается, что пожилые люди становятся легкой добычей аферистов, которые вводят стариков в заблуждение, сулят заключение договора ренты, или пожизненного содержания с иждивением, а на самом деле буквально подсовывают договор дарения, или купли-продажи квартиры. В таких случаях сделка совершается в простой письменной форме и пожилой человек оказывается на улице. Именно поэтому важно знать: договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением обязательно удостоверяются нотариусом. 

Именно нотариус выступает гарантом интересов обеих сторон договора. Он не только помогает составить грамотный договор, учитывающего интересы рентоплательщика и рентополучателя, но и подробно разъяснит, какие правовые последствия будет иметь заключение договора, поможет урегулировать малейшие нюансы. Например, нотариус подскажет, каким образом можно подтверждать, что все обязательства по договору исполняются добросовестно: чем и как подтверждаются факты осуществления выплат или личного исполнения всего, что оговорено в договоре.

Если к заключению договора стороны подходят обстоятельно и ответственно, условия соглашения сторонам предельно ясны и выполняются добросовестно, то сделка может быть очень выгодной для обеих сторон. 

А нотариус сделает все, чтобы составленный и удостоверенный им договор в равной степени учитывал законные интересы рентоплательщика и рентополучателя, а также стал надежной их гарантией.

Прослушать запись эфира можно на сайте Вестей: https://radiovesti.ru/brand/61178/episode/1540600/

Другие материалы по теме

«Первый канал»: сделка через нотариуса — единственный способ обезопасить себя

  • О допуске к квалификационному экзамену лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    04 октября 2021 года на заседании Квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 20 октября 2021 года, следующих лиц:

    1) Байс Хеймерек Семеновну;

    2) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    3) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    4) Сат Алену Аркадьевну;

    5) Сивакову Анастасию Павловну;

    6) Саргаеву Людмилу Иннокентьевну;

    7) Копылову Наталию Николаевну.

  • К СВЕДЕНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!

    Решением Правления нотариальной палаты Республики Тыва от 17.06.2021 установлен предельный размер платы за оказание нотариусами Республики Тыва услуг правового и технического характера на 2021 год по следующим нотариальным действиям: 

     

     

     

    Вид нотариального действия

     

     

    Предельный размер платы за оказание услуг правового и технического характера

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав 

     

     

     

    2600 руб.

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении о государственной регистрации юридического лица при создании или заявлении о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя 

     

     

     

    3900 руб.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.