Актуальные новости

    Распечатать

В Общественной палате обсудили регулирование риелторской деятельности

В России ежегодно около 75 % сделок с недвижимостью проходит с привлечением помощи риелторов, которые занимают весомую нишу на рынке посреднических услуг. По оценкам экспертов, в этой профессиональной области сегодня занято более полумиллиона человек. При этом работа риелторов никак не урегулирована. До сих пор отсутствует закон о риелторской деятельности, не очерчен круг их прав и обязанностей, нет единых требований к профессиональной ответственности такого рода посредников. Между тем эти факторы являются важными для наведения порядка в сфере недвижимости.

Для решения этих вопросов в Общественной палате РФ был проведен круглый стол «Актуальные вопросы законодательного урегулирования риелторской деятельности в Российской Федерации», который прошел 16 февраля. Организатором мероприятия выступила Комиссия по экспертизе общественно значимых законопроектов и иных инициатив.

В мероприятии помимо представителей риелторского сообщества из различных регионов России участвовали представители Министерства внутренних дел, Министерства экономического развития, Росреестра, Росфинмониторинга, члены Общественной палаты РФ, представители Федеральной нотариальной палаты, Торгово-промышленной палаты, «Деловой России», депутаты и иные эксперты.

Открывая круглый стол, председатель Комиссии Константин Корсик напомнил, что тема регулирования риелторской деятельности вызывает дискуссии на протяжении долгих лет. Законопроекты, предлагающие ввести единые стандарты и правила оказания риелторских услуг неоднократно вносились на рассмотрение органов госвласти. «На необходимость урегулирования этого вопроса на уровне федерального законодательства указывали и рекомендации Группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег (ФАТФ). Зарубежный опыт также подсказывает, что деятельность риелторов должна быть строго регламентирована», — отметил Константин Корсик.

Его позицию разделили все участники круглого стола, которые высказались однозначно в поддержку скорейшего введения государственного регулирования риелторской деятельности в Российской Федерации.

По мнению президента Российской гильдии риелторов Игоря Горского, «в первую очередь, следует законодательно выделить сферу риелторской деятельности и ее место в правовом регулировании. Кроме того, необходимо определить систему уплаты налогов риелторов, установить барьеры доступа в профессию, утвердить профессиональный стандарт работы и ввести обязательное страхование ответственности».

Глава комитета по законодательству Российской гильдии риелторов Кирилл Кашин рассказал, что «в стране в год заключается сделок на сумму более 6 трлн рублей. Это превышает годовую выручку строительной отрасли. Риелторские услуги приносят до 150 млрд рублей выручки. В случае уплаты 6% налога от дохода каждого риелтора, в стране ощутимо может подняться собираемость налогов».

Еще один важный момент, на который влияет отсутствие должного регулирования деятельности риелторов, — оказание некачественного сервиса и реализация мошеннических схем с недвижимостью граждан. Из-за обращения к недобросовестным или непрофессиональным посредникам и заключения сделок в простой письменной форме люди теряют жилье. При этом, даже если дело удается раскрыть, пострадавшие не могут получить компенсацию своего ущерба, так как за виновными не закреплено никаких мер ответственности.

Руководитель центра исследований и экспертиз Финансового университета при правительстве РФ Венера Шайдуллина рассказала, что только за прошлый год было совершено 7,2 тыс. преступлений, связанных с операциями с недвижимостью. До судебных приговоров доходит только одна пятая всех зарегистрированных случаев, т.к. порой крайне трудно квалифицировать те или иные действия в качестве мошеннических.

Эксперты выразили уверенность, что регулирование работы риелторов является такой же важной составляющей при наведении порядка на рынке недвижимости, как и введение обязательной нотариальной формы для сделок с жильем. Ведь общая и первостепенная задача сегодня — сделать так, чтобы не возникало ни одного случая, когда гражданин пострадал — остался без денег и без жилья из-за несовершенства законодательства или мошеннических действий третьих лиц.

«Настало время объединиться для обеспечения стабильности гражданского оборота в сфере недвижимости. Ведь для наведения порядка важным является представительство всех участников этого рынка, так как все они имеют различный функционал. Риелтор работает с участниками сделки на этапе ее подготовки, нотариус гарантирует законность сделки, а регистратор вносит заведомо достоверные данные в реестры», — отметил Константин Корсик.

Другие материалы по теме

Преступность в сфере оборота жилья растет: необходима эффективная защита

«Электронный нотариат» в действии: задачи правовой помощи в условиях пандемии обсудили в Общественной палате

Блокчейн и правоотношения: конференция в Общественной палате РФ

  • О допуске к квалификационному экзамену лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    04 октября 2021 года на заседании Квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 20 октября 2021 года, следующих лиц:

    1) Байс Хеймерек Семеновну;

    2) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    3) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    4) Сат Алену Аркадьевну;

    5) Сивакову Анастасию Павловну;

    6) Саргаеву Людмилу Иннокентьевну;

    7) Копылову Наталию Николаевну.

  • К СВЕДЕНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!

    Решением Правления нотариальной палаты Республики Тыва от 17.06.2021 установлен предельный размер платы за оказание нотариусами Республики Тыва услуг правового и технического характера на 2021 год по следующим нотариальным действиям: 

     

     

     

    Вид нотариального действия

     

     

    Предельный размер платы за оказание услуг правового и технического характера

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав 

     

     

     

    2600 руб.

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении о государственной регистрации юридического лица при создании или заявлении о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя 

     

     

     

    3900 руб.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.