Актуальные новости

    Распечатать

В Екатеринбурге прошло заседание КМС нотариальных палат Уральского Федерального округа

Нотариусы Свердловской, Челябинской, Курганской, Тюменской областей, Ямало-Ненецкого автономного округа, представители Минюста, Росфинмониторинга, Федеральной нотариальной палаты собрались в Екатеринбурге, чтобы обсудить актуальные вопросы нотариальной практики.

С приветственными словами к собравшимся обратились: Дмитрий Павин, начальник Главного управления Минюста России по Свердловской области, Наталья Вшивкова, председатель КМС, нотариус г. Кургана, Владимир Ярков, президент Нотариальной палаты Свердловской области.

Открыл заседание зам. руководителя Федеральной службы по финансовому мониторингу по УрФО Андрей Румянцев, выступив с докладом «О мерах по минимизации рисков использования нотариальной деятельности в противоправных целях».

О практике удостоверения медиативных соглашений сообщила начальник юридического отдела НПСО Татьяна Ефимова. Татьяна Владимировна похвалила нотариусов за правильность понимания и желание работать в направлении медиации. Рассказала об особенностях нотариального удостоверения медиативных соглашений, о роли медиатора и вопросах исполнения соглашений. Поделилась положительным опытом взаимодействия нотариусов и медиаторов. При этом она отметила, что часто нотариус вынужден вести борьбу с притворной медиацией. На удостоверение приносят документы, не соответствующие требованиям законодательства. Так, например, представляется медиативное соглашение по спору об уплате денежных сумм по договору займа, заключенному в простой письменной форме, заключенное с целью получения исполнительного документа и последующего обналичивания денежных средств. Такие соглашения нотариусом удостоверены быть не могут.

О нотариальном удостоверении решений собрания участников хозяйственных обществ, проводимого с использованием дистанционных технологий, в онлайн формате рассказала нотариус нотариального округа г. Сургут Наталья Долгих.

Заместитель председателя Комиссии ФНП по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, нотариус г. Москвы Екатерина Лексакова разъяснила правила взаимодействия нотариусов с представителями средств массовой информации. На примерах Екатерина Олеговна рассказала, как создавать хорошие инфоповоды и правильно реагировать на негативную информацию, вести страницы в соцсетях, и многое другое.

Достаточно большой интерес участников вызвало выступление председателя Комиссии по методической работе НПСО, нотариуса г. Нижний Тагил Екатерины Путинцевой. С какими вопросами может столкнуться нотариус при оформлении наследственных прав по совместным завещаниям и наследственным договорам? Если простое завещание — это нотариальная тайна, то как быть с совместным завещанием? Как обеспечить тайну волеизъявлений пережившего супруга, если наследники ранее умершего супруга желают ознакомиться с наследственным делом или убедиться в подлинности подписи завещателя на документе, или требует дубликат для вступления в наследство?

На примерах Екатерина Павловна рассмотрела варианты текста совместного завещания, зависящие от того, кто из супругов умрёт раньше. При этом не должны быть нарушены права третьих лиц. В случае ущемления прав обязательных наследников или кредиторов, совместное завещание может быть признано недействительным.

Также была отмечена проблема, связанная с абсолютной свободой завещания. Так, если один из супругов составит новое завещание, то ранее составленное совместное завещание автоматически утратит силу, а второй супруг об этом может и не узнать. Не предусмотрены какие-либо негативные последствия для супруга, умышленно не уведомившего другого об отмене совместного завещания.

Коллеги поддержали Екатерину Путинцеву, отметили необходимость внесения поправок в законодательство по данным вопросам.

Начальник юридического отдела ФНП Сергей Егоров предложил с нововведениями обратиться в Минюст, так как сегодня нормы носят рамочный характер. При этом он привел данные статистики, согласно которым на всю Россию удостоверено 1368 совместных завещаний и 74 наследственных договора.

Проблемные вопросы, возникающие в нотариальной практике при оформлении наследства на аккаунты и цифровые валюты, разъяснила член Комиссии ФНП по методической работе, нотариус Челябинского городского округа Наталья Кузьмина.

Аккаунты и цифровые валюты признаются иным имуществом и могут передаваться по наследству в отличие от доменных имён. При этом вопросы оформления наследования остаются на уровне дискуссии. Так, предлагается недействующие аккаунты удалять так же, как счета в банке. Но что делать с интернет-магазинами? Как их наследовать, как вообще попасть на страницы, не зная пароля? Та же ситуация и с цифровым кошельком. Как наследовать такое виртуальное имущество, ведь анонимность электронных кошельков никто и никогда не раскроет.

Завершилось заседание выступлением Натальи Долгих, нотариуса нотариального округа г. Сургут, рассказавшей о новых подходах к оформлению прав на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала.

  • К СВЕДЕНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!

    Решением Правления нотариальной палаты Республики Тыва от 17.06.2021 установлен предельный размер платы за оказание нотариусами Республики Тыва услуг правового и технического характера на 2021 год по следующим нотариальным действиям: 

     

     

     

    Вид нотариального действия

     

     

    Предельный размер платы за оказание услуг правового и технического характера

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав 

     

     

     

    2600 руб.

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении о государственной регистрации юридического лица при создании или заявлении о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя 

     

     

     

    3900 руб.

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.