Актуальные новости

    Распечатать

Телеканал «Россия 1»: договор займа лучше удостоверять у нотариуса

О том, как правильно давать и брать в долг, чтобы избежать лишних проблем, рассказали журналисты программы «Утро России». 

Чаще всего, одалживая деньги родным и близким, мы не думаем о том, чтобы каким-то образом оформить процедуру официально. Все на доверии, на честном слове. Если речь идет о крупных суммах или о займе людям, которые нам не так близки, стоит подходить к оформлению необходимых документов ответственно. 

Журналисты утренней программы телеканала «Россия 1» изучили вопрос и пришли к выводу: самый надежный способ оформить заем так, чтобы и должник и кредитор чувствовали себя спокойно — удостоверенный нотариусом договор займа. 

Архаичные и ненадежные расписки не в почете: репортеры отмечают — их легко оспорить. А вот документ, который будет составлен и подписан под контролем квалифицированного юриста — нотариуса, а после им удостоверен, оспорить практически невозможно. 

Одно из преимуществ договора займа — его обстоятельность. В нем детально прописываются все условия до мельчайших подробностей — проценты, под которые выдаются средства, место и срок возврата, условия возврата и т.д. 

Нотариус обязательно проверяет представленные ему документы, убеждается в том, что воля сторон соответствует волеизъявлению, и они полностью понимают суть договора и последствия, которые повлечет его подписание. 

Еще один плюс — чтобы взыскать долги по нотариально удостоверенному договору, в случае, если должник не вернул деньги в срок, даже не придется обращаться в суд. Кредитор может воспользоваться возможностью внесудебного взыскания долга с помощью исполнительной надписи нотариуса. 

Нотариус города Москвы Елена Образцова пояснила, как происходит процедура: «Если условия договора нарушены, долг не погашен, неплательщика уведомляют о намерении взыскать деньги посредством исполнительной надписи нотариуса. По истечении двух недель с момента уведомления должника кредитор может обратиться к нотариусу. Тот тщательно проверит представленные документы, совершит исполнительную надпись. После этого кредитор может обратиться напрямую к судебным приставам. На основании исполнительной надписи, как и на основании решения суда, приставы смогут применить меры воздействия, чтобы вернуть долги кредитору». 

Таким образом, кредитор может избежать целого ряда издержек, возникающих при решении долговых вопросов в судебном порядке. Это существенная экономия средств, так как тариф за совершение исполнительной надписисоставляет всего 0,5% от общей суммы долга, но не менее 1,5 тыс. руб. Причем стоимость тарифа включается непосредственно в сумму взыскания. При судебном взыскании госпошлина составляет в среднем 0,5 — 4% в зависимости от суммы иска.

Запись эфира: https://russia.tv/video/show/brand_id/3838/episode_id/1858447/video_id/1930132/viewtype/picture/

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.