Актуальные новости

    Распечатать

СМИ сообщают о рекомендации нотариусов удостоверять сделки, а не доверенности

Нотариусы регулярно обращают внимание граждан на риски, которые возникают при использовании доверенности, и призывают граждан удостоверять сделки в нотариальной форме. СМИ также привлекают внимание аудитории к проблемам, связанным с использованием доверенности. На «Радио России» в качестве эксперта был приглашен член Методической комиссии Федеральной нотариальной палаты Александра Сагин, который в подробностях рассказал о подводных камнях, на которые может наткнуться гражданин при оформления доверенности.

Сделки по доверенности чаще всего совершаются в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса. В этом случае никто не проверяет, действительно ли гражданин хочет совершить такую сделку, не совершаются ли мошеннические действия, понимает ли гражданин последствия заключения такого договора. Вследствие этого возникает целый ряд рисков, которые могут привести к плачевному результату.

Обращаясь за удостоверением доверенности к нотариусу граждане зачастую полагают, что тем самым нотариус гарантирует и соблюдение условий договора, который по этой доверенности заключается. Как подчеркивает Александр Сагин, «... на самом деле нотариус удостоверит, что один гражданин хочет, чтобы другой гражданин представлял его интересы». И всё. Сам документ не гарантирует того, насколько добросовестно поверенный будет представлять интересы доверителя. При этом не стоит забывать о том, что доверитель несёт полную ответственность за действия поверенного, какими бы они ни были. Александр Александрович рассказал, что нотариусы часто задают вопрос обратившимся к ним гражданам: «Вы понимаете, что вы должны доверять этому человеку?»

При обращении граждан к нотариусу за удостоверением доверенности в полномочия нотариуса не входит проверка назначения доверенности, то есть самой сделки, для которой эта доверенность выдается. Если же нотариус удостоверяет саму сделку, то он проводит правовую экспертизу документов и составляет текст договора, а также выявляет соответствие воли волеизъявлению сторон и разъясняет правовые последствия заключаемого соглашения. Такая работа позволяет нотариусу выступать гарантом законности сделки, а также защитить права и интересы граждан. При этом нотариально удостоверенные документы имеют повышенную доказательную силу, поэтому оспорить такую сделку будет намного сложнее. Если же при удостоверении сделки нотариус допустил ошибку, которая повлекла за собой материальный ущерб её участникам, то по закону он несёт полную имущественную ответственность. Помимо самого удостоверения нотариус поможет произвести безопасные расчеты по сделке с помощью публичного депозитного счета. Такой установленный законом принцип работы нотариуса позволяет гарантировать гражданам соблюдение законности сделки, а также их интересов и прав.

Тем не менее, при всех существующих рисках порой доверенность — это единственный способ осуществления того или иного действия. Чтобы минимизировать вероятность наступления негативных событий нотариусы дают несколько рекомендаций. Оформляя доверенность, лучше выдавать её на короткий срок, достаточный для совершения действий по ней. Скажем, для совершения сделки по продаже квартиры вполне достаточно будет 3-6 месяцев. После того, как поверенный выполнил необходимые действия по доверенности, лучше всего сразу её отменить. Для отзыва доверенности достаточно обратиться к любому нотариусу. Нотариус вносит информацию об этом в Реестр отмененных доверенностей Единой информационной системы нотариата. Так как реестр имеет публичный статус, на следующий день после внесения информации все заинтересованные лица считаются извещенными об отмене доверенности.

Если совершается сделка, в которой одна из сторон действует на основании доверенности, нужно быть предельно бдительным. Доверенность часто становится инструментом в руках мошенников. Её могут подделать, а могут попытаться воспользоваться отозванной доверенностью, которая утратила юридическую силу. В этом случае рекомендуется до подписания соглашения проверить доверенность на подлинность. Это можно сделать на сайте Федеральной нотариальной палаты. Прямая ссылка на реестр проверки доверенностей — http://reestr-dover.ru. Процедура проверки бесплатна и займет считанные минуты. Достаточно ввести реквизиты доверенности в соответствующие поля, и система покажет, выдавалась ли такая доверенность. Следует обратить внимание на информацию внизу страницы, в котором отразится текущий статус доверенности, так как она может быть уже отозвана.

Обращение к нотариусу предоставляет не только гарантии, но также быстрое и комфортное получение услуги. Отлаженная система электронного нотариата позволяет работать в режиме «одного окна». Так, при удостоверении сделки по отчуждению недвижимости, нотариус сам запрашивает необходимые документы у государственных регистраторов, а после удостоверения бесплатно направляет договор в Росреестр в электронном виде. При такой форме подачи переход права собственности происходит за один день. И для удостоверения сделки у нотариуса не нужно отдельно удостоверять доверенность.

Ссылка на эфир передачи

http://www.radiorus.ru/brand/59305/episode/1894336

Другие материалы по теме

«ГТРК Омск»: нотариус надежно защитит ваши права

Единая информационная система нотариата – пять лет опережающего развития

Цифровой нотариат в помощь бизнесу – основная тема международной нотариальной конференции в Санкт-Петербурге

Поделиться
  • О возможных случаях телефонного мошенничества на территории Российской Федерации

       Минюст России сообщает о возможных случаях телефонного мошенничества на территории Российской Федерации.

       Начиная с 2016 года в Минюст России поступило более 3000 заявлений граждан из различных субъектов Российской Федерации с просьбой предоставить бесплатного адвоката для представления интересов в качестве потерпевшего в уголовном судопроизводстве. По сведениям МВД России, в Следственный комитет Российской Федерации также поступают многочисленные заявления аналогичного содержания.

       Стало известно о повсеместном возникновении ситуаций, когда неизвестные лица связываются с гражданами по телефону и, представляясь следователями правоохранительных органов или иных государственных органов Российской Федерации, сообщают о возможности возместить стоимость услуг адвоката, а также получить моральную компенсацию за приобретенные фальсифицированные биологические активные добавки. Для этого, как правило, предлагается направить в Минюст России или другие ведомства заявление с просьбой предоставить бесплатного государственного адвоката для представления интересов граждан в уголовном судопроизводстве. Через некоторое время с гражданами связывается лицо, представляющееся адвокатом, которое под различными предлогами сообщает о необходимости перевести денежные средства через платежные системы.

       В настоящее время территориальными органами МВД России проводится проверка в отношении полученных от граждан заявлений, за результатами проверки установлен дополнительный контроль Генеральной прокуратуры Российской Федерации.

       Минюст России просит граждан быть бдительными и сообщает, что лица, предлагающие направить денежные средства на счета судов и других государственных учреждений посредством систем быстрых денежных переводов, не могут являться представителями Минюста России и других федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации, а также правоохранительных органов, осуществляющими свои должностные обязанности.

  • ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ДЛЯ ЛИЦ, ЖЕЛАЮЩИХ ЗАНИМАТЬСЯ НОТАРИАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ

    Управление Минюста России по Республике Тыва объявляет о проведении квалификационного экзамена для лиц, желающих заниматься нотариальной деятельностью, который состоится 24 октября 2019 года в 14 часов 00 минут в помещении Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Тыва по адресу: г. Кызыл, ул. Щетинкина-Кравченко, д. 37 а.

    В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462 (далее - Основы) и положением о квалификационной комиссии, утвержденным приказом Минюста России от 29.06.2015 № 150, к сдаче квалификационного экзамена Допускаются граждане Российской Федерации:

    - получившие высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;

    - прошедшие стажировку в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой.

    Документы принимаются с 23 августа по 23 сентября 2019 г. включительно по адресу: г. Кызыл, ул. Щетинкина-Кравченко, д. 37 а, 2 этаж, каб. № 1 ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 часов и с 14.00 до 18.00 часов, в пятницу: 9.00 до 13.00 часов.

    Квалификационный экзамен проводится с использованием автоматизированной информационной системы, обеспечивающей автоматизированную анонимную проверку результатов квалификационного экзамена.

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, представляет заявление лично, через представителя либо направляет по почте с описью вложения и уведомления о вручении.

    При направлении нотариально заверенных копий документов по почте оригиналы документов представляются секретарю квалификационной комиссии в день проведения квалификационного экзамена.

    К заявлению прилагаются следующие документы:

    1. Документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации;
    2. Документ о высшем юридическом образовании в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;
    3. Трудовой договор о прохождении стажировки;
    4. Копия заключения руководителя стажировки об итогах стажировки;
    5. Копия совместного решения территориального органа и нотариальной палаты о сокращении срока стажировки (в случае сокращения срока стажировки в соответствии со статьей 19 Основ);
    6. Документ, удостоверяющий личность представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);
    7. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);
    8. Выписка из протокола заседания апелляционной комиссии (в случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену).

    В случае повторной сдачи квалификационного экзамена лицо, желающее сдать квалификационной экзамен, в заявлении указывает дату сдачи предыдущего квалификационного экзамена.

    Подлинники документов, указанных в пунктах 1-3 и 6-8, представляются во время подачи документов. В случае направления документов почтой подлинники указанных документов представляются лицом, желающего сдать квалификационный экзамен, вдень проведения квалификационного экзамена до его начала.

    Лицо, желающего сдать квалификационный экзамен, вместе с подлинниками документов может представить также их копии.

    Основанием для отказа в допуске к квалификационному экзамену являются:

    - наличие гражданства (подданства) иностранного государства или иностранных государств, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

    - представление недостоверных сведений и (или) подложных документов;

    - представление неполного комплекта документов, а также несоблюдение следующих требований: подлинники документов, указанных в пунктах 1-3, 6-8, предъявляются во время подачи документов, а также в случае направления документов почтой подлинники указанных документов представляются лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в день проведения квалификационного экзамена до его начала.

    Подача заявления лицом, не выдержавшим квалификационного экзамена, до истечения одного года после принятия решения квалификационной комиссии.

    Лицам, в отношении которых принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену, в течение пяти рабочих дней со дня вынесения решения направляется по почте (по запросу - выдается) выписка из протокола заседания квалификационной комиссии, содержащая мотивированное решение квалификационной комиссии об отказе в допуске к квалификационному экзамену.

    Решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену может быть обжаловано в апелляционную комиссию лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в месячный срок со дня вручения ему выписки из протокола заседания квалификационной комиссии.

    В случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену, оно допускается квалификационной комиссией к ближайшему экзамену.

    В случае, если квалификационный экзамен не сдан, для участия в следующем квалификационном экзамене представление документа о высшем юридическом образовании, договора о прохождении стажировки, копии заключения руководителя стажировки об итогах стажировки, копии решении о сокращении срока стажировки не требуется в течение срока хранения личного дела экзаменуемого.

    Решение квалификационной комиссии может быть обжалован в месячный срок со дня вручения его копии заинтересованному лицу в апелляционную комиссию при Министерстве юстиции Российской Федерации.

    Днем подачи жалобы считается день непосредственного представления ее секретарю апелляционной комиссии либо день сдачи ее в организацию связи для направления в апелляционную комиссию. К подаваемой жалобе должна быть приложена копия выписки из протокола заседания квалификационной комиссии с отметкой о дате ее выдачи заявлению.

    Лица, не сдавшие квалификационный экзамен, допускаются к повторной его сдаче не ранее чем через год после принятия решения квалификационной комиссией.

    Для сдачи повторного квалификационного экзамена прохождение дополнительной стажировки не требуется.

    Перечень тем, вопросы по которым предлагаются на квалификационном экзамене с использованием автоматизированной информационной системы проведения квалификационных экзаменов, утвержденных приказом Минюста России от 30.11.2016 № 268, размещен сайте Управления Минюста России по Республике Тыва в разделе «Нотариат», в подразделе «Правовые основы нотариальной деятельности».

    Телефон для справок: 8(39422) 2-01-99

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2019
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2019
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2019
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2019
Нотариальный вестник — № 04 (Апрель) 2019
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2019
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2019
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2019
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2018

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.