Актуальные новости

    Распечатать

«Россия 24»: за 25 лет российский нотариат превратился в мощную юридическую корпорацию

В День нотариата президент Федеральной нотариальной палаты в своем интервью на телеканале «Россия 24» рассказал о том, как изменился отечественный небюджетный нотариат за четверть века своего развития. 

Константин Корсик подчеркнул, что небюджетная модель нотариата, основанная на принципах объективности, беспристрастности и полной имущественной ответственности нотариуса, показала свою эффективность и позволила качественным образом поменять формат предоставления населению нотариальных услуг: без очередей, с максимальным уровнем комфорта и скорости обслуживания, с применением современных информационных технологий. 

За счет собственных средств нотариата созданы эффективные инструменты поддержки нотариусов, работающих в сложных условиях. На труднодоступных и малонаселенных территориях Российской Федерации проживают сотни тысяч граждан, которым необходима квалифицированная правовая помощь. Обеспечить работу нотариуса в таких районах на условиях самофинансирования невозможно. Ответственность за реализацию этой социально важной задачи взяло на себя нотариальное сообщество. За счет собственных средств Федеральная нотариальная палата разработала и реализовала специальный проект — Программу поддержки нотариата в труднодоступных и малонаселенных местностях. Только за первый год работы программа принесла позитивные результаты. Заполнены вакантные должности нотариусов, которые много лет пустовали. Нотариальные конторы оснащаются современным оборудованием, что позволяет совершать даже в самых отдаленных регионах нашей страны полный спектр нотариальных действий, включая высокотехнологичные.

Нотариат активно внедряет в свою работу информационные технологии. В основе «электронного нотариата» лежит Единая информационная система (ЕИС) нотариата, разработанная по собственной инициативе Федеральной нотариальной палаты и за счет собственных средств нотариата. ЕИС стала надежной платформой для развития высокотехнологичных публичных сервисов. С их помощью любой желающий может проверить перед покупкой движимое имущество, либо доверенность. Такие сервисы блокируют возможность мошеннических действий и помогают обеспечить максимальную достоверность первичного документа, на основании которого возникает право. Единая информационная система обеспечивает нотариусов возможностью оперативной проверки информации из электронных государственных реестров. Сегодня нотариат является равноправным партнером электронного правительства в сфере межведомственного электронного документооборота. Работа в режиме «одного окна», когда нотариус сам запрашивает и подает в ведомства все необходимые документы, стала визитной карточкой нотариальных контор по всей стране. 

«Нотариус выступает фронт-офисом регистрационных и налоговых органов. Также с помощью нотариуса можно оперативно передать важные документы в любой город на карте России. Для этого нотариус осуществляет процедуру удостоверения равнозначности электронного скана документа его оригиналу на бумаге», — подчеркнул президент ФНП.

Ведущий телеканала «Россия 24» Юрий Богданов обратил внимание, что впоследнее время в СМИ и в стенах органов государственной власти все чаще звучит тезис о необходимости распространения обязательной нотариальной формы на весь рынок жилой недвижимости. Константин Корсик отметил, что нотариат готов к новым полномочиям, и рассказал, в чем польза такой инициативы для обычных россиян.

Он пояснил, что удостоверение сделок с недвижимостью — традиционная компетенция нотариуса. Нотариус обеспечивает законность сделки, чтопозволяет свести к минимуму риски ее участников, обезопасить добросовестных граждан от действий мошенников, а также обеспечить достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости. Удостоверяя договор, нотариус проводит правовую экспертизу документов, проверяет осознанность действий сторон и соответствие их воли условиям заключаемого договора, разъясняет гражданам последствия сделки. 

Уже сегодня доступ мошенников закрыт к сегментам рынка недвижимости, где установлена обязательная нотариальная форма. Это сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, имущества несовершеннолетних и ограниченно дееспособных лиц. При этом, введя обязательную форму для этих сделок, законодатель установил и предельные тарифы для них: тариф на удостоверение сделки, подлежащей обязательному удостоверению, составляет 0,5% от ее стоимости, но не более 20 тысяч рублей.

Константин Корсик подчеркнул: «Нотариат готов к выполнению более широкого круга полномочий. Прежде всего, мы видим себя в удостоверении сделок с жилой недвижимостью — с той недвижимостью, которая наиболее важна для граждан. Нотариат имеет многоуровневую систему страхования профессиональной ответственности. Физическим и юридическим лицам гарантируется стопроцентное возмещение ущерба, понесенного по вине нотариуса».

В рамках интервью шла речь и об улучшении делового климата в стране, о том, каким образом нотариусы помогают защитить права и интересы предпринимателей. Сегодня именно нотариус защищает права и интересы юридических лиц, позволяет избежать корпоративных споров и судебных разбирательств, снижает риски рейдерских захватов бизнеса и обеспечивает сохранность собственности, а также предлагает комфортные и современные сервисы для ведения бизнеса: регистрация юрлиц через нотариуса, возможность использования механизма опционных сделок в отношении долей в уставном капитале компании, гибкий, удобный механизм удостоверения сделок с долями в уставном капитале ООО, возможность передать ФНП ведение и хранение списков участников общества.

Константин Корсик отметил, что все новшества, произошедшие с нотариатом за последние несколько лет, все те инструменты, которые есть в арсенале нотариусов для защиты прав собственников и их комфорта, позитивно отражаются на инвестиционной привлекательности нашей страны, а значит, способствуют укреплению ее позиций в рейтинге инвестиционной привлекательности «Doing business».

Говоря о направлениях дальнейшей работы нотариата, Константин Анатольевич отметил, что приоритетным является дальнейшее развитие электронных технологий. «В эпоху цифровой экономики роль нотариуса должна стать еще более востребованной, потому что и здесь необходимо защитить права граждан, права собственника, обеспечить стабильность гражданского оборота. При этом важно отвечать самым современным стандартам оказания услуг, быть максимально удобными, оперативными, прогрессивными», — сказал он.

В ближайшей перспективе нотариусы планируют увеличить спектр нотариальных действий в электронном формате, расширить сферу применения исполнительной надписи нотариуса, а также реализовать на практике процедуру дистанционного удостоверения сделок.

Сюжет доступен по ссылке: https://www.vesti.ru/videos/show/vid/752492/#

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.