Актуальные новости

    Распечатать

«Россия 1»: депозит нотариуса – гасите долг без просрочек и переплат

Непогашение кредита в срок может обернуться серьезными финансовыми проблемами. Особенно если брать заём под залог квартиры или иного имущества — их просто можно лишиться. В программе «Утро России» обратили внимание, что следует соблюдать осторожность при обращении к финансовым организациям, предлагающим микрозайм. Нередко под их вывеской скрываются «черные кредиторы». Одним из излюбленных приемов мошенников является уклонение от принятия денежных средств в срок, чтобы за счет пеней и штрафов искусственно увеличить сумму долга. Журналисты телеканала «Россия 1» выясняли, как поступить, если вы попали в такую ситуацию. Оказалось, что самый простой способ решения проблемы — это обратиться к нотариусу.

Чтобы избежать дополнительных выплат штрафов за просрочку по причине того, что технически нет возможности вовремя выполнить свои долговые обязательства, можно поместить нужную сумму на публичный депозитный счёт нотариуса. Действительно, нередко возникают ситуации, когда кредитор не может или даже не хочет принять очередной платеж по займу в обозначенный срок. Например, закрылся офис финансовой организации, и неизвестно, куда теперь обращаться. Или, как часто бывает, у банка отозвали лицензию, и непонятно, кто является правопреемником. Хуже, если кредитор намеренно уклоняется от приема денег, переехал, не отвечает на телефонные звонки, впрямую отказывается принимать деньги под тем или иным предлогом. В таких ситуациях депозит нотариуса — надежный и эффективный способ для заемщика обезопасить себя от серьезных финансовых потерь.

Размещение денежных средств на публичном депозите нотариуса приравнивается к исполнению долговых обязательств. Нотариус Москвы Наталия Сергеева подчеркнула, что «...с момента внесения средств на депозит нотариуса будет считаться, что долг исполнен, выплачен». Иными словами, если средства по кредиту или иной задолженности внесены на депозит нотариуса вовремя, то плательщик по закону считается доказуемо добросовестным. И с этого момента урегулирование финансовых вопросов по задолженности ложится на плечи нотариуса — он перечислит деньги на счет кредитора, как только появится такая возможность.

Аналогичная ситуация может сложиться с коммунальными платежами, если управляющая компания прекратила свою деятельность, а новая ещё не начала работать. Обращение к нотариусу снимает вопрос просрочки платежа.

Чтобы поместить деньги на публичный депозитный счет нотариуса для погашения задолженности, необходимо написать заявление, указав свои данные, данные кредитора, а также причину, по которой невозможно выполнить долговые обязательства. Нотариус проводит проверку сведений, и, если всё соответствует, размещает средства на депозитном счете. С этого момента задолженность считается погашенной.

Стоит отметить и то, что депозит нотариуса применяется не только как способ выполнения долговых обязательств без просрочек и штрафов. С его помощью также удобно и безопасно проводить расчеты по сделкам, особенно если речь идет о крупных суммах, как например, при покупке или продаже недвижимости.

Стоимость нотариального действия по закону составляет 0,5% от внесенной на депозит суммы плюс оплата услуг правового и технического характера.

Другие материалы по теме

Депозит нотариуса: чтобы деньги попали в нужные руки

«Россия 1»: спасти добросовестных заемщиков от долговых обязательств поможет нотариус

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.