Актуальные новости

    Распечатать

Российские нотариусы посетили Рим с рабочим визитом

По приглашению Нотариального Совета Рима делегация нотариусов Москвы и Московской области побывала в Италии и приняла участие в семинаре, посвященном актуальным вопросам нотариальной практики.

Встреча прошла в контексте давно сложившихся двусторонних отношений и действующего Соглашения о сотрудничестве между МГНП и Нотариальным Советом Рима, подписанного 8 октября 2012 года.

Российскую делегацию возглавили президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик и президент Московской областной нотариальной палаты, вице-президент ФНП Станислав Смирнов.

В рамках встречи был проведен двухдневный семинар по актуальным вопросам нотариальной практики в сфере сделок с недвижимостью, профессиональной этики нотариуса и другим темам. Российские нотариусы посетили учрежденную Нотариальным Советом Италии организацию «НОТАРТЕЛ», обеспечивающую разработку и реализацию программного обеспечения и электронного документооборота для итальянского нотариата. Также был организован визит в штаб-квартиру Международного Союза нотариата (МСН). Особое внимание в программе поездки уделили общению с нотариусами непосредственно в нотариальных конторах. 

Встречу открыл председатель Нотариального Совета Рима Чезаре Фелличе Джулиани. Он отметил давний характер профессиональных связей нотариальных структур Рима и Москвы, высокий уровень их взаимодействия и выразил надежду на укрепление сложившегося сотрудничества. С приветственным словом к участникам обратились также председатель Нотариального Совета Италии Маурицио Д’Эррико, который был одним из основоположников формирования дружеских связей между нотариатами двух стран, и представитель Министерства юстиции Италии Карло Альберто Джусти.

Российская делегация высоко оценила сотрудничество нотариальных сообществ России и Италии. Константин Корсик отметил, что опыт итальянского нотариата сыграл значимую роль в становлении современного российского нотариата и продолжает оказывать влияние на совершенствование законодательства о нотариате и гражданского права в целом. После обмена мнениями и дальнейшими планами по взаимодействию, руководители нотариальных сообществ Москвы и Рима Константин Корсик и Чезаре Фелличе Джулиани подписали Меморандум «О реализации Соглашения между Московской городской нотариальной палатой и Нотариальным Советом Рима от 8-10 октября 2012 года». В соответствии с данным документом в дополнение к существующим форматам сотрудничества будут созданы Экспертно-координационные советы для координации сотрудничества, выработки стратегических планов по проведению совместных мероприятий и программ. Советам будет поручена организация информационных служб, задачей которых станет обеспечение контактов при помощи электронной почты, телефонной связи, в том числе для взаимного оповещения об изменениях в законодательстве и законотворческой политике стран участников, что будет, в том числе, стимулировать поиск совместных решений по различным вопросам развития институтов нотариата. 

Работа семинара началась с доклада члена правления МГНП Ильи Радченко, посвященного особенностям российского законодательства в сфере сделок с недвижимым имуществом и задачам, которые пришлось решать нотариальному сообществу при возвращении в традиционную для нее сферу деятельности. Итальянские коллеги выразили неподдельный интерес к российскому опыту, тем более, что, ознакомившись с практикой работы нотариальных контор Рима, Илья Владимирович отвечал на последовавшие вопросы с учетом сравнительных характеристик законодательства двух стран. 

Далее нотариусы Ливио Колицци и Марко Форчелла рассказали о своем опыте работы со сделками с недвижимостью. Были подробно освещены все этапы сделки: первичные и вторичные переговоры с участием нотариуса, этапы осуществления и ход оформления сделки, новые технологии, сегодняшняя практика взаимодействия с банками данных, оплата налогов и сборов, регистрация сделки, выдача документов сторонам и последующее сопровождение сделки. 

Во второй день работы семинара были рассмотрены вопросы профессиональной этики и ответственности нотариуса. С итальянской стороны выступил нотариус Паоло Черази и Альфонсо Колуччи. О требованиях Кодекса профессиональной этики нотариусов, вступившего в силу с 1 января 2016 года, рассказал нотариус Сергей Дейцев. 

Также нотариусы Кьяра Минджиарди и Карло Кавиккиони осветили тему обучения нотариуса и его сотрудников и вопросы управления современной нотариальной конторой. А нотариусы Франческо Джербо и Лука Доменичи рассказали о наследственном и семейном праве в нотариальной практике. 

При посещении корпорации «НОТАРТЕЛ» российским коллегам были продемонстрированы последние разработки в сфере электронного сопровождения нотариальных действий. Особый интерес российских коллег вызвала проведенная в реальном времени презентация технологии по проведению компьютерного аукциона по продаже объектов недвижимости, который обеспечивает доступность и оперативность проведения сделки на всех этапах и завершается государственной регистрацией. Кроме этого, был показан пример автоматизированного создания нотариального акта в электронном виде с применением графометрической подписи. 

В офисе Международного Союза нотариата российская делегация заслушала сообщение руководителя Административного секретариата МСН Елены Бевилаквы о текущих направлениях работы и предстоящих мероприятиях, ключевым из которых является 28-й Всемирный конгресс нотариусов, который пройдет в Париже с 19 по 22 октября этого года.

При посещении нотариальных контор московские гости смогли познакомиться с повседневной работой зарубежных коллег. Например, корифей итальянского нотариата потомственный нотариус Джузеппе Рамонделли, офис которого располагается поблизости от Пантеона и представляет собой синтез консерватизма профессии и новейших технологий, продемонстрировал последовательность работы с клиентом от обязательной записи на прием до завершающего нотариального акта. Мэтр поделился опытом формирования постоянного круга клиентов, главными условиями которого являются высочайший профессионализм и его безупречная репутация. В завершение господин Рамонделли рассказал об устройстве и функционировании своего архива.

Много ценного российские юристы извлекли от общения с координатором мероприятия с итальянской стороны нотариусом Меркурио Паоло Драгонетти. В своей нотариальной конторе он продемонстрировал не просто высокую технологическую оснащенность, но и особый стиль работы, совмещающий выверенность каждого шага, простоту процедур и комфорт клиента. 

Нотариус Эмма Анеда посвятила российским коллегам значительную часть своего рабочего дня, перевела на русский язык полновесный нотариальный акт сделки с недвижимостью, максимально подробно ответила на вопросы. А нотариус Антонио Джермани фактически провел полноценную стажировку для молодых российских коллег. 

Визит прошел в теплой дружеской атмосфере и еще раз подтвердил обоюдное стремление к тесному сотрудничеству и особое доверие, которое возможно только между родственными профессиональными корпорациями. Все участники встречи отметили ее эффективность в целях дальнейшего развития нотариатов обеих стран и совершенствования практики нотариальной деятельности. 

Общение с представителями одного из старейших национальных институтов латинского нотариата дает неоценимый опыт для формирования перспектив развития российского нотариата. Итальянский нотариат сегодня воплощает в себе наиболее целостную систему, менее других подверженную влиянию «опрощенной» модели англо-саксонского права и дополненную преимуществами технологического прогресса. Все это обеспечивает эффективную юридическую защиту прав собственности и интересов граждан и юридических лиц.

Использование итальянского опыта на российской почве позволило бы создать систему современных и надежных механизмов обеспечения юридической чистоты и безопасности сделок на российском рынке и, прежде всего, в сфере недвижимого имущества.

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.