Актуальные новости

    Распечатать

Разъяснить и предотвратить: нотариус защитил женщину от мошенника

Многие нюансы работы нотариуса, о которых подавляющее большинство наших сограждан просто не задумывается, на самом деле являются ключевыми инструментами, обеспечивающими законность и стабильность гражданского оборота. Проще говоря, именно они защищают граждан от мошеннических действий, хотя некоторые склонны воспринимать это как бюрократические препоны. Ни одна новейшая технология, о которых в последнее время часто говорят как о некоей «замене» нотариата, не способна разъяснить человеку правовые последствия его действий, убедиться в том, что его воля соответствует волеизъявлению, учесть человеческий фактор, а значит, не способна и пресечь реализацию преступной схемы. Тогда как для нотариуса это едва ли не рутина. Так, например, нотариус Ребрихинского района Алтайского края Роман Бриль предотвратил мошенничество со страховкой.

1 июня в селе Зимино Ребрихинского района пьяный водитель насмерть сбил 18-летнего юношу. К его убитой горем матери сразу же явился похоронный агент Павел Котляров. Он рассказал женщине, что в соответствии с законодательством, она имеет право на страховое возмещение по ОСАГО в размере полумиллиона рублей, но подчеркнул — сделать это самостоятельно крайне сложно. Котляров убедил мать погибшего, что лучше довериться в этом деле знающему посреднику с опытом и связями, такому как он. Только и нужно — оформить на него доверенность и ждать денег, а он сам в Москву смотается, необходимые документы соберет и страховку оформит. Быстро и за совсем небольшое вознаграждение.

На следующий же день после похорон женщина пришла оформлять доверенность на Котлярова к ребрихинскому нотариусу Роману Брилю. Котляров тоже явился с уже готовым текстом доверенности. Но когда помощники нотариуса сели проверять документ, их насторожило то, что причитающиеся за гибель сына в ДТП полмиллиона рублей, должны были быть перечислены не на счет матери, а на счет Котлярова.

«Мать погибшего юноши была эмоционально подавлена, и, видимо, не в полной мере понимала суть документа. Мы начали беседовать с женщиной, объяснять правовые последствия, которые могут наступить, если она подпишет доверенность, ведь деньги будут перечислены на чужой счёт и нет гарантий, что ей их потом вернут», — рассказал нотариус Роман Бриль.

Совершая нотариальное действие, нотариус не только проводит правовую экспертизу документов, но и разъясняет клиенту последствия подписания документа, убеждается в том, что его воля соответствует волеизъявлению, а сам он действует добровольно и осознанно.

Именно это уберегло женщину от потери страховой суммы. Когда нотариус разъяснил ей возможные последствия подписания доверенности, она подписывать документ отказалась. Естественно, так как нотариальное действие и информация, связанная с ним, строго охраняется нотариальной тайной, во время беседы с клиенткой нотариус попросил Павла Котлярова подождать за дверью. И тут «добрый посредник» показал себя с другой стороны. Он дважды пытался вломиться в кабинет во время разговора, стал агрессивен, обвинял нотариуса в некомпетентности и даже грозился написать жалобу.

Как показывает практика, так ведет себя большинство людей, пытавшихся сыграть на недостаточной информированности и юридической неграмотности граждан в своих интересах. Когда они понимают, что теряют влияние на «объект», то переходят в нападение, обвиняя во всем человека, который сорвал их планы — нотариуса. Сотни жалоб на нотариусов ежегодно признаются необоснованными именно по этой причине — действия нотариуса правомерны и направлены на защиту граждан, а подобные «жалобшики» недовольны лишь тем, что их план сорвался.

Павел Котляров ограничился угрозами, но как только понял, что доверенность на него оформлена не будет, тут же ретировался. Позже журналисты «Вести.Алтай» выяснили, что похоронный агент с таким же именем в Барнауле присвоил чужую страховку по ОСАГО за гибель человека.

Женщине же в нотариальной конторе разъяснили, как самостоятельно оформить страховку на получение компенсации по ОСАГО за ДТП со смертельным исходом.

Это далеко не единичный случай. Нотариусы не раз предотвращали попытки мошенничества с недвижимостью, наследством, доверенностями и т.п. Кроме того, публичный Реестр проверки доверенностей, созданный Федеральной нотариальной палатой, дает возможность любому человеку увидеть, существует ли доверенность, которую ему предъявляют и не отменена ли она. Только за прошлый год проверкой доверенности на сайте ФНП воспользовались 1,6 млн раз.

Граждане же, которые подписали доверенность, но по каким-либо причинам хотят ее отменить, могут сделать это просто обратившись к нотариусу. Доверенность будет немедленно отменена, а изменения будут сразу же внесены в реестр.

В результате, после разъяснения правовых последствий подписания документа, женщина отказалась подписывать доверенность, а посредник тут же ретировался. Когда история получила большой резонанс в СМИ, оказалось, что это не первый подобный случай в Алтайском крае.

Другие материалы по теме

На телеканале «Россия 1» рассказали о пользе и преимуществах брачного договора

«Утро России»: цифровые сервисы нотариата укрепляют российский бизнес

Удаленно, быстро, в любое время: телеканал «Россия 1» рассказал о нотариальных действиях ближайшего будущего

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.