Актуальные новости

    Распечатать

Развитие электронных технологий и модернизация права — основные темы международной нотариальной конференции в Санкт-Петербурге

Развитие электронных технологий в нотариальной деятельности, преимущества нотариального удостоверения сделок и вопросы применения новейших положений гражданского законодательства в нотариальной практике стали основными темами для обсуждения на международной конференции «Актуальные вопросы в нотариальной практике: российский и зарубежный опыт», которая прошла 19 мая в рамках VII Международного юридического форума в Санкт­—Петербурге.

Открывая конференцию, президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик отметил важность проведения мероприятий нотариата в рамках юридического форума, которые уже традиционно носят международный характер. В этом году в работе международной конференции, наряду с российскими докладчиками, приняли участие эксперты из Франции, Германии, Швейцарии и Азербайджана. Участниками конференции стал ряд известных представителей европейского нотариата, присутствовали руководители нотариатов стран-участниц ЕАЭС.

С приветственным словом к участникам конференции обратилась советник министра юстиции РФ Мария Мельникова. Она отметила, что профессия нотариуса, значимость нотариальной деятельности в современном обществе абсолютно бесценны. «Сегодня перед современным нотариатом стоит высокая планка, которую необходимо постоянно преодолевать, выходя на новый этап. Условия современных реалий, высокие темпы глобализации и развития технологических процессов предъявляют к нотариальной деятельности новые требования, которые необходимо соблюдать. Поэтому участие в таких мероприятиях, как сегодняшняя конференция, позволяет обмениваться опытом и информацией о том, как развиваются нотариаты в мире», — отметила Мария Аркадьевна.

Вопросы модернизации права и развития технологических процессов в реалиях современного времени являлись ключевыми темами, которые поднимались в рамках работы Форума, и участники нотариальной конференции также развивали эти темы. «Одна из ключевых задач, стоящая перед современным нотариальным сообществом, — принять технологический вызов, который обусловлен развитием современного общества, внедрением в повседневную жизнь новых технологических возможностей», — отметил Константин Корсик в своем выступлении. 

Понимая важность развития технологических инноваций в жизни современного общества, нотариат не стоит на месте. Развитие электронного нотариата — один из главных приоритетов работы Федеральной нотариальной палаты. Высокотехнологичной базой для электронного нотариата страны выступает Единая информационная система нотариата (ЕИС), созданная Федеральной нотариальной палатой. ЕИС позволяет не только обеспечивать нотариальную деятельность в соответствии с современными требованиями и осуществлять межведомственное электронное взаимодействие (с Росреестром, ФНС России, МВД России, банками), но и предоставлять публичные бесплатные сервисы. С этого года благодаря информационным технологиям дополнительную защиту приобрел такой документ, как нотариально удостоверенная доверенность. Теперь в составе ЕИС работает новый сервис проверки доверенности по ее реквизитам. На сегодняшний день электронные реестры ведутся по всем основным нотариальным действиям, а с 1 января 2018 года начнет работу новое поколение ЕИС, будет осуществлен полный переход на регистрацию всех нотариальных действий в электронном виде. Это обеспечит оперативную проверку юридически значимых сведений, предотвращение мошеннических действий с нотариальными документами и, как следствие, стабилизирует гражданский оборот. 

О развитии электронных технологий в нотариальной деятельности рассказали и иностранные участники конференции. Так, президент Высшего совета нотариата Франции Дидие Куаффар рассказал о том, что у них в стране уделяется большое внимание развитию и внедрению в нотариальную деятельность электронных инноваций. Франция на законодательном уровне закрепила обязанность ведения электронного документооборота, так как это позволяет сохранить аутентичность, универсальность, безопасность и долгий срок хранения документа. Государство доверило Высшему совету нотариата Франции разработать центральный архив, который должен начать действовать с 2021 года. Нотариусы Германии также ведут работы по разработке центрального электронного архива и переходу на полный электронный документооборот после 2020 года. Председатель Европейского института нотариальных исследований Лоран Бессо также отметил важность развития электронных технологий в нотариальной деятельности для развития нотариата всех стран.

Консультант Главного управления регистрации и нотариата Министерства юстиции Азербайджана Видади Маил и научный сотрудник Института права стран Восточной Европы Кильского университета Азер Алиев рассказали участникам семинара об электронных технологиях, которые используются у них в стране. В Азербайджане функционирует автоматизированная информационная система «Электронный нотариат», в которой представлена информация о нотариусах и о нотариальных действиях, в рамках которой ведется взаимодействие с Министерством юстиции. На сайте Министерства юстиции Азербайджана, оказывающем электронные услуги, можно получить информацию о нотариусах, графиках работы нотариальных контор, о документах, необходимых для совершения нотариальных действий, а также в электронном виде записаться на прием к нотариусу. 

Большой блок докладов, заслушанных во время конференции, был посвящен вопросам преимущества нотариального удостоверения сделок, в том числе и при удостоверении сделок с недвижимостью. Так, член Правления ФНП, нотариус г. Москвы Александра Игнатенко в своем выступлении рассказала об укреплении роли российских нотариусов в сфере оборота недвижимости. С прошлого года установлена обязательная нотариальная форма для сделок с жильем, в которых чаще всего происходили правонарушения. Это сделки по продаже долей квартир посторонним лицам, а также сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних или ограниченно дееспособных лиц. Как отметила Александра Владимировна, это наиболее уязвимые категории граждан, в результате сделок в этой сфере часто нарушались их права, и эта проблема выросла до общегосударственного уровня. Законодатель принял решение использовать нотариат в качестве инструмента наведения порядка в этой сфере. При этом заметно повысилась и привлекательность нотариальной формы для сделок с недвижимым имуществом. Сейчас российские нотариусы работают в режиме «одного окна», самостоятельно запрашивая и направляя на регистрацию все необходимые документы. Это позволяет сократить срок регистрации права собственности до 1 рабочего дня. 

Говоря о преимуществах нотариального удостоверения сделок, Александра Владимировна подчеркнула, что «нотариус — это не просто лицо, удостоверяющее факты. Это высококвалифицированный юрист, являющийся неотъемлемым звеном в защите прав участников гражданского оборота». Участие нотариуса в сделке гарантирует ее законность и юридическую чистоту. Именно нотариус, действуя от лица государства, объективен и беспристрастен, не преследует интересов отдельных сторон сделки, проводит доскональную правовую экспертизу всех документов и подробно разъясняет их суть.

Высокая квалификация российских нотариусов во многом обусловлена и предъявлением повышенных профессиональных требований к уже действующим нотариусам и тем, кто только планирует получить такой статус. Действует жесткий контроль за нотариальной деятельностью посредством двухступенчатой системы: ФНП координирует работу 84 региональных нотариальных палат, а нотариальные палаты контролируют работу нотариусов на местах. Также работа каждого нотариуса находится под пристальным вниманием территориальных органов юстиции. Помимо этого, уже год действует Кодекс профессиональной этики нотариусов, предусматривающий обязательные для соблюдения нормы профессионального поведения и меры дисциплинарной ответственности за их нарушение. 

О возросшей роли нотариуса в корпоративных правоотношениях и защите прав собственников бизнеса рассказал начальник юридического отдела ФНП Александр Сагин. Александр Сагин напомнил, что именно введение в 2009 году обязательной нотариальной формы для отдельных сделок с долями в уставном капитале ООО стало основной преградой, остановивший произвол рейдеров в этом сегменте корпоративной собственности. Таким образом, удалось остановить и бесконечную череду исков о праве собственности на доли в ООО, значительно уменьшилась угроза потери бизнеса из-за неправомерных действий мошенников. Этот пример в очередной раз доказывает, что нотариальное удостоверение заключаемой сделки придает ей достоверность, вносит ясность во взаимоотношения сторон, гарантирует соблюдение прав и законных интересов собственников. 

Александр Сагин привел еще ряд примеров, где законодатель предусмотрел обязательную нотариальную форму для субъектов корпоративных правоотношений. Это касается сделок по отчуждению долей в уставном капитале ООО с использованием преимущественного права покупки, случаев отчуждения доли путем выхода участника из ООО, решений общего собрания участников ООО об увеличении уставного капитала, заявлений участника о выходе из общества и требования о приобретении доли участника обществом. "Эти меры направлены на легализацию и на наведение чистоты и прозрачности в корпоративных отношениях. Нотариат выступает тем инструментом, который такой порядок наводит«,- отметил начальник юридического отдела ФНП. 

Закончилась конференция выступлением доктора юридических наук, профессора кафедры гражданского процесса юридического факультета МГУ Елены Борисовой на тему «Нотариат и суд: 150 лет вместе». В прошлом году отечественный нотариат отмечал круглую дату — 150 лет со дня подписания «Положения о нотариальной части», выделившего нотариат России в самостоятельный правовой институт. К этой дате Президент Российской Федерации подписал Указ, которым был установлен День нотариата. 

К юбилею российского нотариата была издана книга «Нотариат и суд в России: 150 лет вместе». Елена Александровна является ответственным редактором издания. Она рассказала об уникальности данного издания, о той большой работе, которая была проделана авторами и составителями. «Мы использовали новаторский прием при составлении книги, который заключается в том, что историческая часть издания написана участниками данных событий, очевидцами всех явлений, которые происходили в нотариате», — отметила ответственный редактор. Советский период описывала мэтр процессуальной науки, заслуженный юрист РФ Лидия Лесницкая. Современную часть истории российского нотариата подготовили заслуженный юрист РФ, доктор юридических наук, профессор, нотариус Геннадий Черемных и президент ФНП, доктор юридических наук Константин Корсик. Вторая часть работы, теоретико-правовая, была подготовлена коллективом кафедры гражданского процесса юридического факультета МГУ.

Другие материалы по теме

СМИ: Новый год начинается с «цифрового нотариата»

Востребованный и инновационный: российский нотариат отмечает профессиональный праздник

Самое важное о работе нотариата в условиях пандемии и помимо нее — в фокусе ежегодной пресс-конференции ФНП

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.