Актуальные новости

    Распечатать

Президенты нотариальных палат субъектов РФ обсудили вопросы правоприменения новелл законодательства

14 июля 2016 года в Федеральной нотариальной палате прошла очередная видеоконференция с руководителями нотариальных палат субъектов Российской Федерации, посвященная последним изменениям в законодательстве, которые вновь расширили компетенцию нотариуса в его работе по обеспечению защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

Со стороны ФНП на мероприятии присутствовали президент ФНП Константин Корсик, член Правления ФНП, нотариус Москвы Александра Игнатенко и начальник юридического отдела ФНП Александр Сагин.

Открывая конференцию, Константин Корсик отметил, что. законодателем был принят ряд новелл, связанных с деятельностью нотариата. «Мне бы хотелось акцентировать внимание прежде всего на том, что тенденция повышения привлекательности нотариальной формы сделок последовательно выдерживается законодателем и наша задача — быть готовыми к реализации этих новелл на практике», — подчеркнул президент ФНП.

Освещая вопросы правоприменительной практики последних новелл законодательства о нотариате, Константин Корсик остановился на трех фундаментальных законах, которые существенно изменили деятельность нотариального сообщества. Речь идет о Федеральных законах № 172, 332 и 360. 

Федеральным законом от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ введена обязательная нотариальная форма для всех видов отчуждения долей недвижимого имущества, а также всех видов отчуждения имущества несовершеннолетних, что позволит еще более эффективно противодействовать осуществлению мошеннических схем с долями квартир, защитить права и законные интересы граждан и прежде всего, самых уязвимых категорий — несовершеннолетних и социально незащищенных. 

Следующая значимая для всех новелла, закрепленная в Федеральном законе от 3 июля 2016 года № 360-ФЗ, предусматривает расширение перечня применения исполнительной надписи нотариуса. В случае неисполнения должником своих обязанностей, кредитор сможет без долгой и дорогостоящей судебной процедуры обратиться к судебным приставам, если соответствующую исполнительную надпись на кредитном договоре проставит нотариус.

Расширен также перечень документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса. Сейчас, исполнительная надпись будет применяться по двум позициям: по всем нотариально удостоверенным сделкам, устанавливающим денежные обязательства или обязательства по передаче имущества, и по кредитным договорам, за исключением договоров, кредитором по которым выступает микрофинансовая организация.

Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 332 «О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой Гражданского кодекса РФ и в Основы законодательства РФ о нотариате» введена еще одна значимая новелла, которая предусматривает публичный статус Реестра отмененных доверенностей. Это означает, что с июля 2016 года каждая публикация, функционирующая в рамках Единой информационной системы нотариата, является юридически значимым действием. Кроме того, законом предусмотрено предоставление доступа к сведениям об удостоверении доверенностей государственным муниципальным органам в рамках оказания ими государственных муниципальных услуг. Предоставляя гражданам и организациям возможность проверки доверенностей в режиме онлайн, нотариат вновь усиливает правовую защиту населения и сводит к минимуму возможность реализации мошеннических схем с использованием поддельных доверенностей.

Этим же законом устанавливаются предельные размеры тарифа на услуги правового и технического характера во всех регионах России. Разработанные ранее Федеральной нотариальной палатой Методические рекомендации по пределам стоимости УПТХ теперь приобрели статус закона, и нотариальные палаты должны учитывать их при формировании тарифной сетки для своего региона. ФНП совместно с ведущими экономическими институтами провела масштабные исследования и выработала экономически обоснованный и прозрачный принцип исчисления предельного размера тарифа УПТХ для каждого нотариального действия для каждого отдельного региона России. Он опирается на ряд показателей, включая величину прожиточного минимума в регионе, затраты на совершение нотариального действия и ряд других параметров.

В дополнение к перечисленным изменениям, Константин Корсик остановился на еще одной значимой для нотариата новелле, в соответствии с которой сделку по отчуждению объектов недвижимого имущества может осуществить любой нотариус субъекта РФ, где находится соответствующее имущество. Это положение направлено на обеспечение прав граждан и позволит избежать дополнительных финансовых и временных затрат, с которыми раньше сталкивался человек при вынужденном обращении к нотариусу, находящемуся на значительном расстоянии от места жительства гражданина. 

Член Правления ФНП Александра Игнатенко более подробно остановилась на новеллах, которые важны для предпринимателей. В соответствии с нововведениями список участников ООО можно будет хранить не только у генерального директора организации, но и у нотариуса — в рамках Единой информационной системы нотариата. К 1 июля 2017 года будет создан соответствующий реестр, в который, по аналогии с реестром уведомлений о залогах движимого имущества, через нотариуса будут по желанию участников общества вноситься сведения об участниках ООО, которые включают в себя не только данные о принадлежности долей, но и сведения об их оплате и прочие данные. 

На многочисленные вопросы, которые возникли в ходе конференции ответил начальник юридического отдела ФНП Александр Сагин.

Для зарегистрированных пользователей портала доступна видеозапись конференции. Для того, чтобы увидеть запись здесь, авторизуйтесь, пожалуйста, с помощью своего имени пользователя (логина) и пароля.

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.