Актуальные новости

    Распечатать

Ответственный подход: популярность брачных договоров в России продолжает расти

Каждый год в России почти 100 тысяч пар заключают брачные договоры — такова тенденция последних двух лет. Только за десять месяцев 2019 года нотариусы удостоверили 92 900 таких документов, что в три раза превышает показатели пятилетней давности. Вполне вероятно, что по итогам декабря число предусмотрительных граждан превысит отметку прошлого года — 110 тысяч заявителей, обратившихся к нотариусу за оформлением брачного контракта. 

По географическому признаку регионами-лидерами по числу заключенных брачных соглашений являются Москва и Санкт-Петербург (свыше 20% от общего числа),Московская область, Краснодарский край и Татарстан. А вот жители самого западного субъекта РФ Калининградской области пока не спешат к нотариусам за такого рода соглашениями. Еще не успели по достоинству оценить преимущества давно востребованных в западной Европе и набирающих популярность в России брачных договоров также в Крыму, Карачаево-Черкессии, Ингушетии.

Как правило, негатив в отношении брачного договора основывается на заблуждении о нем как о верном признаке запланированного в ближайшем будущем развода. Якобы, если один из супругов предлагает партнеру оформить такую бумагу, то ни о какой любви и семейных ценностях не может быть и речи, союз этих людей обречен. При этом юридическая суть брачного договора говорит как раз об обратном. 

Брачный договор позволяет не только указать, как будет распределено имущество супругов в случае развода, но и урегулировать целый ряд других существенных моментов. Например, вопрос ответственности по долгам. Многие забывают, что режим совместной собственности супругов, закрепленный законом при отсутствии брачного контракта, делает общим не только все нажитое имущество, но и любые долговые обязательства. Так, если муж берет кредиты под развитие бизнеса, то в случае проблем с их погашением банк имеет полное право обратить взыскание на квартиру, где проживает вся семья заемщика, или, к примеру, потребовать изъятия автомобиля супруги. 

Исключить возможность возникновения такой ситуации можно, своевременно оформив у нотариуса брачный договор и прописав в нем пункт о личной ответственности супруга за долги, связанные с его предпринимательской деятельностью. При этом важно, чтобы муж-заемщик не забыл уведомить своего кредитора о существовании брачного договора и содержащихся в нем условиях в отношении долговых обязательств. По наблюдениям нотариусов, сегодня все больше представителей малого и среднего бизнеса приходят за удостоверением брачных соглашений со своими вторыми половинами с целью защитить семью от рабочих неурядиц. 

Другая распространенная ситуация, когда брачный договор служит исключительно на пользу семье и семейному капиталу, — проблема с одобрением ипотеки. Допустим, пара задумалась об улучшении жилищных условий и имеет все возможности для исправной выплаты ипотечного кредита. При этом жена уже много лет работает в крупной международной компании и получает фиксированную «белую» зарплату, что делает ее в глазах банка благонадежным заемщиком. А вот муж занимается фрилансом и, как следствие, не имеет подтвержденный стабильный ежемесячный доход. Для банка — это веский повод отказать в ипотечном кредите такой семье. 

Решить проблему опять же можно через заключение брачного договора. В тексте соглашения прописывается, что заемщиком по кредиту будет выступать только супруг с более надежной для банка финансовой репутацией. На практике банки не только охотнее одобряют ипотеку в этом случае, но и нередко предлагают более выгодные условия по кредиту. 

«Данные статистики говорят о том, что россияне стали более ответственно подходить к вопросам создания семьи, помня не только об эмоциональной составляющей, но и о законных правах и обязанностях супругов. Если раньше брачный договор воспринимался как верный признак брака по расчету, то сегодня все большее число граждан видят в нем эффективный инструмент, способный помочь в решении имущественных вопросов в семье и предотвратить многие споры», — считает президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. 

Если пара заключает брачный договор до официального оформления отношений, то он вступит в законную силу сразу после регистрации брака в органах ЗАГС. Интересно, что преимущества брачного договора сегодня очевидны не только для более защищенной от стереотипов молодежи, но и для пар со стажем. В ситуации, когда стороны соглашения уже в браке, документ начинает работать с момента его удостоверения у нотариуса. Также важно помнить, что в России брачный договор регулируется статьями Гражданского и Семейного Кодекса РФ и не может содержать условий, касающихся личных прав и обязанностей супругов. 

Обязательное нотариальное удостоверение брачного договора гарантирует его законность и равную защиту прав обоих супругов. Удостоверяя документ, нотариус не только разъяснит сторонам суть сделки, проверит соответствие их реальных намерений прописанным в договоре пунктам, но и проследит за тем, чтобы условия соглашения в том числе не были кабальными для одной из сторон. Если дело все-таки дошло до развода, то заранее заключенный брачный договор позволяет супругам сэкономить значительную сумму и время при последующем обращении в судебные органы. 

Бывают случаи, когда один из бывших партнеров внезапно отказывается исполнять прописанные в брачном договоре условия и пытается оспорить документ в суде. Однако здесь важно отдавать себе отчет в том, что сделать это не так-то просто. По закону, являясь нотариальным документом, брачный договор наделен повышенной доказательственной силой. 

Кстати, в ближайшее время шансов оспорить брачный договор в одностороннем порядке может стать еще меньше. На рассмотрении Госдумы находится законопроект, в рамках которого предлагается ограничить возможность широкого толкования признания брачного договора недействительным. Норма призвана исключить ситуации, когда документ оспаривается на основе довольно неоднозначного с юридической точки зрения аргумента — «условия контракта поставили супруга в крайне неблагоприятное положение». По мнению автора инициативы, главы Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова предлагаемые поправки позволят повысить правовую определённость в отношениях бывших супругов, а также обеспечить действие принципа «договоры должны соблюдаться».

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.