Региональные новости

    Распечатать

Обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимость

04.08.2018 года вступили в силу соответствующие изменения в часть 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающие нотариальное удостоверение договоров ипотеки долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей в одной сделке.

Таким образом, если участники долевой собственности будут передавать свое имущество в залог, то такой договор теперь подлежит удостоверению у нотариуса  (вне зависимости: один участник - в отношении своей доли либо все участники долевой собственности одновременно).

Несоблюдение вышеуказанного правила по обязательному нотариальному удостоверению влечет признание такой сделки недействительной, а также отказ в проведении государственной регистрации прав.

Кроме того, с 1 февраля 2019 года согласно изменениям,  внесенным в  Федеральный закон № 338-ФЗ, нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр. Аналогичная обязанность возникает у нотариусов после выдачи свидетельства о праве на наследство  и о праве пережившего супруга. При этом если стороны удостоверяемого договора захотят подать заявление на госрегистрацию самостоятельно, они могут отказаться от подачи документов нотариусом. Оплачивается только заверение у нотариуса, дополнительно платить за услуги по передаче документов в Росреестр не придется.

В том случае, если по независящим от нотариуса причинам он не сможет подать электронные документы в Росреестр, их бумажную версию ему необходимо подать не позднее 2 рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее 2 рабочих дней по истечении такого срока, в регистрирующий орган.

Поданные в электронном виде документы Росреестр должен зарегистрировать уже в течение следующего рабочего дня.

 

Намчыл А.Н., специалист-эксперт Западного отдела

Управления Росреестра по Республике Тыва

Поделиться
  • График приема граждан нотариусами нотариального округа города Кызыла Республики Тыва в выходной день - воскресенье

    1 полугодие 2020 года

    График приема граждан нотариусами нотариального округа города Кызыла Республики Тыва в выходной день - воскресенье

    Месяц

    Число

    Контора нотариуса ФИО

    Январь

    5

    А.Н. Абрамова

    Январь

    12

    Э.К. Доржу

    Январь

    19

    М.О. Иргит

    Январь

    26

    А.Д. Кандан

    Февраль

    2

    Ч.А. Кунзек

    Февраль

    9

    А.Н. Назарова

    Февраль

    16

    Е.Р. Ондар

    Февраль

    23

    Ч.Ч. Ондар

    Март

    1

                    А.К. Хертек

    Март

    8

    А.Н. Абрамова

    Март

    15

    Э.К. Доржу

    Март

    22

    М.О. Иргит

    Март

    29

    А.Д. Кандан

    Апрель

    5

    Ч.А. Кунзек

    Апрель

    12

    А.Н. Назарова

    Апрель

    19

    Е.Р. Ондар

    Апрель

    26

    Ч.Ч. Ондар

    Май

    3

    А.К. Хертек

    Май

    10

    А.Н. Абрамова

    Май

    17

    Э.К. Доржу

    Май

    24

    М.О. Иргит

    Май

    31

    А.Д. Кандан

    Июнь

    7

    Ч.А. Кунзек

    Июнь

    14

    А.Н. Назарова

    Июнь

    21

    Е.Р. Ондар

    июнь

    28

    Ч.Ч. Ондар

    Июль

    5

    А.К. Хертек

    Июль

    12

    А.Н. Абрамова

    Июль

    19

    Э.К. Доржу

    июль

    26

    М.О. Иргит

     

     

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2019
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2019
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2019
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2019
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2019
Нотариальный вестник — № 04 (Апрель) 2019
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2019

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.