Актуальные новости

    Распечатать

О том, как нотариус поможет вернуть долги, рассказали в программе «Утро России»

16 февраля в эфире программы «Утро России» разобрали актуальную для многих из нас проблему: по доброте душевной одолжил товарищу денег, а тот не только не возвращает долг, но и отказывается признавать сам факт займа. Какие доказательства помогут вернуть одолженные когда-то деньги через суд и как обойтись в такой ситуации без судьи, но с помощью нотариуса?

Так, жительница Твери, Елена, одолжила хорошо знакомой семейной паре крупную сумму денег. Причем оформлен такой «приятельский» кредит был, как считала Елена, юридически грамотно и надежно — через договор займа в простой письменной форме. Соблюдая формальности, в качестве заемщика средств указали супруга. Однако формальности перестали быть незначительными, как только семейная пара распалась, бывший муж-должник объявил себя банкротом, а бывшая жена-созаемщица вообще отказалась признавать свою причастность к невыплаченному долгу. Единственное, на что оставалось надеяться Елене, — аудиозапись разговора между ней и когда-то семейной парой, в ходе которого супруги вдвоем просили у подруги необходимую им сумму денег. После долгих судебных разбирательств кредитору удалось отстоять свои права и добиться возвращения долга во многом благодаря принятию Верховным судом РФ в качестве доказательства сохранившейся у истца голосовой записи. 

Кстати для российской судебной практики прецедент довольно редкий. В сюжете уточняется, что суд нижестоящей инстанции, в котором изначально рассматривалось дело, расценил умышленную аудиозапись разговора как нарушение права гражданина на конфиденциальность информации, связанной с его личной жизнью. И только Верховный суд признал, что разговор касался договорных отношений, и запрета на фиксацию таких данных нет.

Нужно понимать, что для суда диктофонная запись разговора — крайне неубедительное доказательство. В большинстве случаев истцу придется доказывать то, что запись не сфабрикована, что записанные голоса принадлежат ответчикам по делу, что говорили они не под давлением. Кроме того, любые медиафайлы легко потерять или повредить. 

Как отмечает нотариус г. Москвы Илья Радченко, гарантировать сохранность доказательств нарушения ваших прав поможет своевременное обращение к нотариусу. Он проведет осмотр носителя, на котором хранится запись, а при необходимости может удостоверить и содержание материала. В результате на руки гражданин получает нотариально удостоверенный протокол осмотра, а у нотариуса сохранится копия вашей диктофонной записи. Таким образом, пострадавший страхует себя от возможной утраты ценного для судебного процесса доказательства нарушения его прав. 

Кроме того, существует иной, гораздо более простой способ решения долговых вопросов — без необходимости сбора доказательств и обращения в суд. Речь идет об исполнительной надписи нотариуса, получив которую кредитор может напрямую обращаться к судебным приставам для последующего взыскания долга. Для того, чтобы воспользоваться таким инструментом возврата средств, необходимо оформить с заемщиком договор займа — только не в простой письменной форме, как это сделала героиня сюжета Елена, а у нотариуса. Впоследствии, если должник не возвращает деньги в указанный в договоре срок, кредитор направляет ему уведомление о намерении использовать исполнительную надпись для принудительного взыскания средств и ждет 14 дней. По истечению двух недель гражданин, желающий вернуть свои деньги, может обратиться в любую нотариальную контору за совершением исполнительной надписи, а оттуда — сразу к судебным приставам. 

Так, кредитор, минуя судебные проволочки, экономит время, средства и нервы. Что важно, тариф за такое нотариальное действие составляет всего 0,5% от общей суммы долга (в отличие от 0,4% — при подаче иска в суд) и включается в сумму взыскания. Кроме того, обжалование этого действия в суде заведомо невыгодно должнику, так как открывает кредитору возможность для предъявления к уплате штрафов и пеней за просрочку платежа. При взыскании долга по исполнительной надписи нотариуса к уплате подлежит только сама сумма долга и процентов по нему.

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.