Актуальные новости

    Распечатать

Новые реалии развития нотариата обсудили в рамках международной конференции «Ковалевские чтения»

19 февраля в рамках XVIII международной научно-практической конференции «Ковалевские чтения» прошла пленарная сессия «Новые реалии нотариата: между цифровизацией и пандемией». Модератором сессии выступил доктор юридических наук, профессор, заведующий кафедрой гражданского процесса УрГЮУ, президент Нотариальной палаты Свердловской области Владимир Ярков.

Участники мероприятия обсудили темы, связанные с развитием российского нотариата: каким может быть оптимальное соотношение публично-правового и частно-правового регулирования в организации нотариальной деятельности; как цифровые технологии содействуют развитию нотариата; каким будет будущее российского нотариата и т.д. Спикерами сессии стали вице-президент НПСО, к.ю.н. Ирина Перевалова, член Правления НПСО, д.ю.н., профессор кафедры судебной деятельности и уголовного процесса УрГЮУ Асия Машовец и заместитель председателя Комиссии ФНП по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, нотариус города Москвы Екатерина Лексакова.

Профессор Асия Мошавец посвятила свое выступление традициям и реформам в нотариате. Она подчеркнула, что «уникальность нотариального института заключается в обеспечении стабильности и устойчивости гражданского оборота».

Законодательство о нотариате постоянно претерпевает изменения и дополнения. Большинство этих изменений в последнее время связано с внедрением новых цифровых технологий в реальную правовую действительность. В этом случае нотариальное право является средством, а не объектом цифровизации. Так, Основы законодательства о нотариате предусматривают возможность, например, телепортации документа — мгновенное перемещение из одной точки в другую — и регламентируют порядок производства указанного и других «цифровых» действий. Но нельзя не заметить обратного воздействия, когда цифра бежит впереди права. Когда существующие технологии должны быть урегулированы правом, но право отстает. В качестве первого примера Асия Океановна назвала виртуальные (цифровые) личности. В случае возникновения спора о правах возникает потребность собрать воедино все данные о цифровой личности. Так, при заверении переписки в мессенджере, кроме самой переписки, нередко требуется внести в протокол сведения о владельце профиля, а также сведения о профиле второго участника переписки.

Второй пример связан с идентификацией личности в виртуальном пространстве. Как будут наследоваться цифровые активы? В России с января 2021 года вступил в силу Закон о цифровых финансовых активах, который определяет криптовалюту как имущество. Для оформления нотариусом права наследования нужно определить владельца, к примеру, биткоина. Пробел в праве влечет вопросы правовой действительности, правовой практики. Но в целом, как отметила Асия Машовец, система нотариата показала свою адаптивность к новым технологиям.

Вице-президент НПСО Ирина Перевалова, говоря о двойственной природе нотариата — публично-правовой и частноправовой, выразила мнение, что взаимодействие этих двух компонентов является гарантией для дальнейшего развития цифрового нотариата. Спикер отметила возрастание публично-правовых начал нотариальной деятельности, которое проявляется, в частности, в создании Единой информационной системы нотариата. В ЕИС вносятся сведения о каждом нотариусе и о каждом нотариальном действии. Без подключения к системе невозможно подключение к нотариальной деятельности. Одна из важных функций нотариата — наполнение государственных реестров достоверными сведениями. Ответственность за достоверность сведений несет нотариус.

По словам Ирины Переваловой, частноправовой характер нотариата проявляется в личной имущественной ответственности нотариусов, которой нет ни у кого из других участников гражданского оборота, самофинансировании, в том числе содержании электронной инфраструктуры, и саморегулировании нотариального сообщества.

Заместитель председателя Комиссии ФНП по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, нотариус города Москвы Екатерина Лексакова отметила, что «сегодня нотариат России успешно разрабатывает и применяет в своей деятельности передовые технологии, что помогает предоставлять гражданам удобные и надежные условия совершения нотариальных действий». А возможности нотариусов по оперативной проверке юридически важных сведений, обусловленные работой Единой информационной системы нотариата и интеграцией нотариусов в систему межведомственного электронного взаимодействия, позволяют максимально исключать риски, связанные с недобросовестностью участников гражданского оборота, при совершении нотариальных действий.

Участие нотариуса в удостоверении сделок с недвижимостью дает максимальную гарантию безопасности участникам сделки. Нотариус работает строго в рамках закона. Поэтому при возникновении малейших сомнений в сомнительности сделки, признаках легализации и отмывания доходов, полученных преступным путем, нотариус может отказать в удостоверении недобросовестной сделки. В этом случае нотариус сообщает в Росфинмониторинг об обращении удостоверить сомнительную сделку и вносит информацию об отказе в Единую информационную систему нотариата.

В завершении сессии участники отметили, что нотариальная деятельность носит лично-доверительный характер. И, несмотря на развитие технологий, человеку важно личное присутствие нотариуса, который сможет обеспечить гарантию соответствия его воли и волеизъявления, удостовериться, что человек понимает условия сделки, что он хочет сделать именно это действие, с вытекающими из конкретного договора последствиями.

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.