Актуальные новости

    Распечатать

Нотариусы призывают удостоверять сделки, а не доверенности

Проблема «квартирного рейдерства» остается более чем актуальной. И часто жертвами преступников становятся недееспособные пожилые люди. 14 августа телеканал «Россия 1» осветил случаи, когда мошенники воспользовались состоянием здоровья и доверчивостью граждан и переоформили их недвижимость на третьих лиц. Нотариусы подчеркивают, что удостоверение сделки позволить избежать подобных случаев.

В передаче «Дежурная часть» рассказали, что преступная схема не отличается новизной или оригинальностью. По информации, полученной журналистами от пострадавших, злоумышленники воспользовались недугами пенсионеров и удостоверили так называемую генеральную доверенность. Такая доверенность наделяет поверенного широкими полномочиями. После чего они подали документы в Росреестр на основании договора по отчуждению недвижимости в простой письменной форме, который уже был заключен с другими людьми.

Случаи мошеннических действий в отношении людей пожилого возраста случаются повсеместно. Их число растет, поэтому депутаты Госдумы рассматривают возможности защиты этой уязвимой группы граждан на законодательном уровне. Депутат Ярослав Нилов внес предложение сделать нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью обязательным, если одной из сторон является пенсионер. «Если такие сделки совершаются, значит любая сделка должна проверяться нотариально», — сказал парламентарий.

Простая письменная форма договора не предоставляет никаких гарантий в случае, если одна из сторон имеет преступные намерения. В то же время, подписывая доверенность с широкими полномочиями, граждане далеко не всегда отдают отчет в том, какие действия может совершить поверенный с помощью этого документа. Выдавая доверенность на неопределенный срок, граждане иногда просто забывают, что они её вообще оформляли. Нотариусы обращают внимание граждан на то, что удостоверенная доверенность не гарантирует законность совершаемых на ее основании юридически значимых действий.

Когда речь идет об имуществе граждан, нотариусы настоятельно рекомендуют удостоверять сами сделки. В этом случае нотариус сможет провести правовую экспертизу документов, а также выявить соответствие воли волеизъявлению сторон, а также разъяснить последствия от заключаемой сделки. Такая работа позволяет нотариусу выступать гарантом законности сделки, а также защитить права и интересы граждан. Нотариус несет полную имущественную ответственность за свою профессиональную деятельность, что гарантирует гражданам возмещение ущерба в случае, если он наступил по его вине. Таким образом, при обращении к нотариусу граждане получают максимальный уровень имущественной и правовой защиты.

В целом многие эксперты в области юриспруденции рассматривают институт нотариата как способ защиты прав и интересов граждан в сфере недвижимости. Министр юстиции Александр Коновалов, выступая в Совете Федерации в феврале этого года, отметил необходимость укрепления действенной защиты прав граждан в сфере оборота недвижимости путем нотариального удостоверения сделок. Со своей стороны институт нотариата призывает внимательнее относиться к выдаваемым доверенностям, области их применения и сроков действия. А при намерении продать или купить недвижимость, лучше удостоверить саму сделку.

Поделиться
  • ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ ТЫВА!

    Уважаемые жители Республики Тыва и должностные лица органов местного самоуправления!

     

    С 1 сентября 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 26.07.2019 № 226-ФЗ, которым внесён ряд существенных изменений в законодательство о нотариате.

    Как и прежде, должностные лица органов местного самоуправления могут совершать некоторые нотариальные действия.

    Однако с 01 сентября 2019 года в органах местного самоуправления нельзя удостоверять доверенности по распоряжению недвижимым имуществом и завещания.

    При этом, установлена обязанность нотариальных палат по утверждению графика приёма населения в поселениях или населённых пунктах, входящих в состав нотариального округа, в которых отсутствует нотариус и имеется потребность в совершении нотариальных действий.

    В случае наличия у Вас сведений о таких населённых пунктах, просим сообщить в Нотариальную палату Республики Тыва до 25 апреля 2020 года по электронной почте np-tuva@mail.ru и(или) по телефону 8 (39422) 5-35-88.

     

  • ВНИМАНИЮ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ!

    Нотариальная палата Республики Тыва информирует о том, что в связи с вступлением 23 февраля 2020 года в силу приказов Министерства юстиции Российской Федерации от 07.02.2020 №№ 14, 15, 16, приказы Минюста России от 29.06.2015 № 156, от 22.01.2016 № 13, от 06.06.2017 № 97 соответственно признаны утратившими силу:

    Новый приказ

    Приказ, утративший силу

    Приказ Минюста России от 07.02.2020 № 16 «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами местного самоуправления»

    Приказ Минюста России от 06.06.2017 № 97 «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений, главами местных администраций муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления муниципальных районов».

    Приказ Минюста России от 07.02.2020 № 14 «О утверждении Порядка направления в нотариальную палату субъекта Российской Федерации сведений об удостоверении или отмене доверенности органом местного самоуправления, должностное лицо которого удостоверило доверенность»

    Приказ Минюста России от 29.06.2015 № 156 «Об утверждении Порядка направления в нотариальную палату субъекта Российской Федерации сведений об удостоверении или отмене завещания или доверенности органом, в котором работает должностное лицо местного самоуправления, удостоверившее завещание или доверенность»

    Приказ Минюста России от 07.02.2020 № 15 «Об утверждении Порядка проведения территориальными органами Минюста России проверки совершения нотариальных действий должностными лицами местного самоуправления»

    Приказ Минюста России от 22.01.2016 № 13 «Об утверждении Порядка проведения территориальными органами Минюста России проверки совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений или главами местных администраций муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления муниципальных районов»

     

    Кроме того, приказом Минюста России от 07.02.2020 № 13 внесены изменения в Порядок ведения реестров единой информационной системы нотариата, утвержденный приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 17.06.2014 № 129.

    Новая редакция Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата, утвержденного приказом Минюста России от 17.06.2014 № 129, действует также с 23 февраля 2020 года.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2020
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2020
Право каждого — № 1 (71) 2020
Нотариальный вестник — № 04-05 (Апрель-Май) 2020
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2020
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2020
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2019
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2019

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.