Актуальные новости

    Распечатать

Нотариус – помощь, защита и комфорт: телеканал «Россия 1» о том, какие нововведения помогут нотариусам еще более эффективно работать в новом году

В 2016 году нотариат сделал очередной серьезный шаг в развитии электронных технологий: активно работают публичные онлайн реестры, которые помогают гражданам свести к минимуму риск потерь от действий мошенников. Появились и новые нотариальные действия, которые делают жизнь россиян проще, помогают экономить время и деньги. О том, как зарекомендовали себя новеллы, и какие новшества заработают в 2017 году, говорили в студии программы «Утро России».

Электронный документооборот, возможность оперативного получения нотариусом необходимых для удостоверения сделок выписок из различных реестров, передача документов в самые отдаленные города за считанные минуты, работа в режиме «одного окна», все это — нотариат высоких технологий, нотариат сегодняшнего дня. 

Меняются инструменты, которые используют в работе нотариусы, но неизменно главное — институт нотариата по-прежнему готов развиваться опережающими темпами, чтобы выполнять свою основную задачу — обеспечивать защиту прав и законных интересов людей, стабильность гражданского оборота и экономики. 

Нотариальное сообщество готовится к наступлению Нового года, в котором высокие технологии будут работать с еще большей эффективностью. 

Появятся новые возможности для проверки нотариальных документов. Уникальные электронные сервисы помогут избежать махинаций с поддельными нотариальными актами, жертвами которых часто становились недостаточно внимательные и излишне доверчивые граждане. 

Например, герой сюжета — Максим Белоусов, который стал заложником собственной наивности и неосмотрительности. Его новая знакомая, представившаяся помощником нотариуса, предложила помочь с оформлением документов. Несколько раз Максим поручал девушке подготовку бумаг, в сотрудничестве видел одни плюсы — никуда не нужно ехать, все документы девушка забирала и привозила сама. Однако когда Максим обратился с подготовленными знакомой документами в налоговую инспекцию, выяснилось, что все они — подделка. Нотариальные бланки и штампы — все оказалось «липой». 

Фальшивые помощники несуществующих нотариусов, которые за деньги подготовят для наивных клиентов поддельные документы: все подобные случаи объединяет одно — в лапы мошенников люди попадают через посредников или через сомнительные сервисы. 

«Это все заведомо незаконно. Документы должны быть подписаны нотариусом в вашем присутствии. Если нотариуса замещает помощник, документы могут быть подписаны им. Вы, если вы не уверены в том, что лицо действительно замещает нотариуса, можете попросить у него приказ, подтверждающий это», — пояснил нотариус Илья Радченко. 

Разговор о том, какие ресурсы уже существуют для того, чтобы свести на нет старания мошенников, а какие начнут свою работу в новом году, продолжился в студии, гостем которой стала член Правления ФНП Александра Игнатенко. 

Она рассказала о том, что отличить настоящего нотариуса от самозванца просто: на сайте Федеральной нотариальной палаты можно оперативно проверить, действует ли тот или иной нотариус, в каком городе он осуществляет свою работу. Ведь бывает, что поддельные бланки и печати, например, московских нотариусов, используют в других городах. Кроме того, на сайте существует и возможность расширенного поиска, которая позволяет найти ближайшего к вам нотариуса, а также контору, которая работает до позднего времени, без выходных и т.д. 

Проверить можно не только конкретного специалиста, но и сам нотариальный документ. Например, доверенность. Нотариус Екатерина Лексакова показывает — уже сейчас на сайте Федеральной нотариальной палаты доступен Реестр отмененных доверенностей, сервис, позволяющий узнать, не отменялась ли доверенность, которую, к примеру, используют при сделке купли-продажи недвижимости. 

«Главное правило — не доверять случайным знакомым, которые предлагают посреднические услуги и говорят, что все очень просто и к нотариусу идти не надо, — сказала Александра Владимировна. — Реклама в интернете, „нотариус круглосуточно“, „нотариус без проблем“, — вот этими информационными источниками пользоваться не надо точно». Александра Владимировна рекомендовала использовать официальный ресурс — сайт Федеральной нотариальной палаты. Используя информацию, размещенную на нем, можно не сомневаться, что вы попадете к настоящему профессионалу. 

Говоря о нововведениях, которые начнут работать с 1 января 2017 года, Александра Владимировна отметила, что с 1 января 2017 года Федеральная нотариальная палата запустит работу уникального сервиса для проверки подлинности доверенностей, которым смогут пользоваться муниципальные и государственные органы. Этот информационный ресурс, по мнению экспертов, ощутимо поможет в борьбе с использованием поддельных и недействительных доверенностей. А на сайте любой нотариальной палаты субъекта РФ можно будет узнать, сколько в конкретном регионе стоит то или иное нотариальное действие.

Практически бессмысленными станут попытки подделать доверенность, например, «зачистив» и «перебив» текст, на нотариальном бланке — излюбленный метод мошенников. Ведь с начала следующего года муниципальные и государственные органы смогут получать подтверждение идентичности содержания документа. Для этого к запросу должен прикрепляться скан-образ проверяемой доверенности. То есть появится реальная возможность свести к абсолютному минимуму вероятность продажи квартиры по доверенности, которая выдавалась, скажем, на управление транспортным средством.

Кроме того, ответ системы будет содержать информацию и об отмене доверенности, если такой факт имел место быть.

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.