Актуальные новости

    Распечатать

Нотариат готов помогать бизнесу: на международном юридическом форуме эксперты обсудили растущую роль нотариата

Вопросы развития права и экономики, их взаимосвязь — стали ключевыми темами, обсуждаемыми в рамках международного юридического форума «Kazan Legal—2017», который прошел в Казани с 14 по 16 сентября. Как отметил премьер—министр Дмитрий Медведев, «правовая среда может стать ключевым фактором экономического роста, придать новый импульс развитию важнейших отраслей промышленности». Президент Татарстана Рустам Минниханов также добавил, что закон должен гарантировать защиту прав инвесторов, но при этом исключать возможность злоупотребления правом«.

В этой связи особое значение приобретает тема дискуссионной сессии «Нотариат в помощь бизнесу», организованной Федеральной нотариальной палатой совместно с Нотариальной палатой Республики Татарстан, которая прошла 14 сентября в рамках международного юридического форума.

Участники мероприятия, среди которых были ведущие эксперты юридического сообщества, представители бизнеса, риелторы, адвокаты, обсудили растущую роль нотариата в корпоративной сфере и его готовность оказывать поддержку в развитии бизнеса. 

Модератором сессии выступила президент Нотариальной палаты Республики Татарстан Ольга Гришина, которая приветствовала участников мероприятия. «Присутствие нотариуса в корпоративной сфере является востребованным по многим причинам. Нотариус на сегодня является самым доступным высококвалифицированным юристом, который действует от лица государства и гарантирует юридическую чистоту сделки. Нотариусы помогают избежать корпоративных конфликтов. А в случаях, когда конфликта все же избежать не удалось: нотариальный акт обладает повышенной доказательственной силой, а потому может быть оспорен только в особом порядке», — отметила Ольга Гришина.

В качестве спикеров на мероприятии выступили советник президента ФНП по взаимодействию с органами государственной власти Елена Джуринская, начальник юридического отдела ФНП Александр Сагин, председатель комиссии по методическому обеспечению деятельности нотариусов Республики Татарстан Евгения Мальченкова, член комиссии по методическому обеспечению деятельности Республики Татарстан Кирилл Гришин. 

«Новеллы законодательства расширили полномочия нотариуса в сфере корпоративных отношений, и нотариусы, в свою очередь, как высококвалифицированные юристы готовы оказывать юридическое сопровождение и поддержку бизнесу», — отметила Елена Джуринская. 

О значимой и серьезно усилившейся роли нотариата в обеспечении стабильности в корпоративной сфере в России рассказал начальник юридического отдела ФНП Александр Сагин. В своем выступлении он обратил внимание на состоявшиеся в российском законодательстве изменения, которые направлены на расширение полномочий нотариата, что в свою очередь, позволяет более эффективно обеспечивать права и законные интересы как граждан, так и юридических лиц.

Начальник юридического отдела ФНП Александр Сагин напомнил, что сейчас нотариальному удостоверению подлежат все сделки по отчуждению долей в ООО, сделки, совершаемые в одностороннем порядке, такие как заявление о выходе из состава участника общества, требование о выходе участника из состава общества, оферта о продаже доли третьему лицу. Все эти изменения необходимы для эффективной борьбы с мошенничеством и рейдерством. Обязательное присутствие нотариуса необходимо и в случае, если на собрании ООО решается вопрос об изменении уставного капитала. Эти изменения в гражданском законодательстве направлены на решение проблем защиты прав собственника, повышение прозрачности и законности гражданского оборота с помощью нотариата.

Одним из новых инструментов, который появился в арсенале нотариуса в 2016 году, является удостоверение соглашение о предоставлении опциона на отчуждение доли в ООО, то есть фактически — это возможность поставить переход доли в зависимость от определенных обстоятельств. Как пояснил Александр Сагин, этот инструмент позволяет решать задачи, ранее невозможные по российскому праву. Например, учредители, которые хотят стимулировать директора зарабатывать деньги в бизнесе, могут передать ему некую долю участия, но только на то время, когда он возглавляет компанию. Переход доли можно поставить в зависимость и от других обстоятельств — например, достижение определенного уровня доходов. Если наступило то самое условие — нотариус удостоверяет акцепт безотзывной оферты, влекущий переход прав на долю в уставном капитале ООО и извещает налоговую службу самостоятельно, и бизнес не будет нести дополнительных расходов.

С 1 июля 2017 года вступили в силу изменения в законодательстве, позволяющие ООО передать ответственность за ведение списка участников общества Федеральной нотариальной палате. Сведения, хранящиеся в Единой информационной системе нотариата, всегда доступны для участников общества, и собственник доли в ООО будет всегда застрахован от проблем, которые возникают в случае исчезновения или смерти генерального директора организации. 

Кроме того, обращение к нотариусу сегодня — это удобно, оперативно и доступно. Нотариусы России предоставляют услуги в режиме «одного окна», что значительно упрощает и процесс оформления сделки, и, к примеру, процедуру регистрации юридического лица. По статистике, сегодня в России каждое шестое заявление на регистрацию юридического лица в электронной форме направляется через нотариуса. С начала этого года в рамках Единой информационной системы нотариата заработал публичный реестр для проверки подлинности доверенностей, который разрабатывался ФНП, чтобы помочь в борьбе с использованием поддельных и недействительных доверенностей. Также изменился порядок отмены доверенностей, он стал намного проще и понятнее с помощью реестра отмененных доверенностей ЕИС нотариата. Перед совершением любой сделки по доверенности желательно обратиться к сайту ФНП и проверить, не отменялась ли доверенность. 

Большой интерес у участников мероприятия вызвало выступление Кирилла Гришина об обеспечение доказательств для предъявления их в суде. Само обеспечение доказательств как нотариальное действие существует уже много лет. Однако сейчас, когда очень высока активность граждан в социальных сетях, данный нотариальный инструмент становится весьма востребованным. 

«Полезным является обращение к нотариусу и в случае необходимости решения долговых споров: для внесудебного взыскания средств с должника можно воспользоваться исполнительной надписью нотариуса», — отметила в своем выступлении председатель комиссии по методическому обеспечению деятельности нотариусов Республики Татарстан Евгения Мальченкова. Евгения Николаевна разъяснила, что такой инструмент как исполнительная надпись давно существует в арсенале нотариусов, однако с 2016 года законом значительно расширена сфера его применения. Исполнительная надпись актуальна как в отношении любого нотариально удостоверенного договора, предусматривающего передачу денежных средств или имущества, так и для кредитных договоров, где оговорена такая возможность. 

В случае неисполнения обязательств, нотариус устанавливает этот факт и совершает исполнительную надпись. Она поможет получить долг через приставов или банк, где у должника открыт счет. Один из слушателей круглого стола поинтересовался, что будет, если договор удостоверен нотариально, но расчет кредитора о его размере неверный (кредитор ошибся или попросту обманул нотариуса). Тогда возникает спор о праве, пояснил Александр Сагин. «Но вся суть в том, что бремя доказывания переходит на должника — ему надо будет доказать, что он выполнил обязательство. А в обычных условиях, кредитор должен будет биться за долг», — подчеркнул представитель ФНП.

Все участники мероприятия сошлись во мнении, что взаимная работа института нотариата с представителями бизнес-сообщества обеспечивает высокий уровень правовой защиты участников гражданских правоотношений и служит дополнительной гарантией корпоративной стабильности в обществе.

Другие материалы по теме

В Москве прошел IV Всероссийский юридический форум

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.