Актуальные новости

    Распечатать

«Электронный нотариат» в цифрах и фактах: актуальная статистика от первых лиц нотариата на встрече с ведущими российскими СМИ

Интеграция в нотариальную деятельность информационных технологий в эпоху «цифровой экономики», доступность и удобство получения нотариальных услуг, потенциал нотариата для дальнейшего расширения компетенций в различных сферах гражданского оборота и уже достигнутые успехи российских нотариусов в защите прав и законных интересов граждан и бизнеса стали основными темами, которые обсуждались на традиционном пресс-обеде руководства Федеральной нотариальной палаты (ФНП) с представителями ведущих СМИ России. 

Опережающими темпами продолжается «цифровое» развитие российского нотариата. Так, уже с 1 января этого года нотариат перешел на регистрацию всех совершаемых нотариальных действий в электронном виде, заявил глава ФНП Константин Корсик. Это качественно новая ступень в защите важных юридических сведений, гарантия их сохранности и достоверности. Сама система, в реестрах которой регистрируются такие сведения, — Единая информационная система нотариата — успешно функционирует уже четыре года и на данный момент состоит из четырех реестров: реестра нотариальных действий, реестра наследственных дел, реестра уведомлений о залоге движимого имущества, а также реестра списков участников ООО, который был запущен в работу ровно год назад. 

При этом растет число и популярность нотариальных услуг и сервисов, совершаемых с применением цифровых технологий. Ежегодно увеличивается спрос на подачу документов в регистрационные органы через нотариуса в электронном виде. В 2017 году именно цифровой формат регистрации права собственности в Росреестре выбрали свыше 133 тысяч клиентов нотариальных контор. К ним присоединились и 140 тысяч предпринимателей, обратившиеся за аналогичной услугой — электронной подачей документов через нотариуса на регистрацию юридического лица в ФНС. Ключевое отличие такого способа подачи документов — оперативность и удобный формат «одного окна», когда нотариус сам собирает необходимый пакет гарантированно верно составленных документов и достоверных сведений, а в ЕИС приходит уже готовый результат регистрации. 

Помимо Федеральной налоговой службы и Росреестра «цифровые отношения» с нотариусами установлены у МВД, Центрального каталога кредитных историй, Судебного департамента при Верховном Суде РФ, консульских учреждений МИД России, банков, органов местного самоуправления и пр. В ближайшей перспективе — налаживание электронного взаимодействия нотариусов и органов ЗАГС. Доступ нотариусов к Единому государственному реестру ЗАГС, запуск которого ожидается в ближайшее время, позволит пресечь мошеннические схемы с использованием поддельных документов, подтверждающих родство, семейное положение граждан и др. в рамках оформления наследственных прав, удостоверения сделок с недвижимостью и прочих нотариальных действий, заявили представители руководства ФНП.

Не осталась без внимания и крайне актуальная на сегодняшний день нотариальная услуга по удостоверению равнозначности электронного документа его оригиналу на бумажном носителе и последующая обратная операция. По подсчетам Федеральной нотариальной палаты, в 2017 году было совершено почти 670 тысяч нотариальных действий такого характера. В результате, годовой прирост спроса на данный вид нотариальных услуг составил 138%. Такая «оцифровка» документа с сохранением его юридической силы — незаменимый способ в одночасье передать свидетельство о рождении, доверенность, согласие на сделку или другой важный документ человеку, находящемуся за тысячи километров от отправителя.

Другая важная составляющая «электронного нотариата» — бесплатные публичные сервисы на портале Федеральной нотариальной палаты. Только за 2017 год онлайн-проверкой движимого имущества на предмет залога, а также нотариальным сервисом проверки доверенностей суммарно воспользовалось почти 5,5 млн человек. 

Важной новостью от руководства российского нотариата стало анонсирование запуска еще одного публичного сервиса, позволяющего найти важную информацию о наследственных делах. Если раньше потенциальным наследникам приходилось обзванивать или обходить чуть ли не все нотариальные конторы своего города в поисках нотариуса, занимающегося делом конкретного наследодателя, теперь достаточно пройти по ссылке https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/. Для того, чтобы система выдала ответ с ФИО и адресом нотариуса, требуется указать лишь ФИО наследодателя. Как пояснил Константин Корсик, такой удобный онлайн-сервис будет востребован не только гражданами, но и сотрудниками судебных органов, кредитных организаций, использующих сведения о наследодателях в повседневной работе. В свою очередь, член Правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко подчеркнула, что все цифровые инициативы нотариата разрабатываются и реализуются исключительно за счет собственных средств нотариусов, без дотаций из государственного или муниципальных бюджетов. 

Эксперты нотариата также отметили, что повсеместная информатизация отнюдь не отменяет, а даже усиливает значение ключевой функции нотариусов — обеспечение защиты прав граждан и юридических лиц, имущественных интересов собственников, предотвращение судебных споров, укрепление законности и стабильности правоотношений. Как справедливо отметил Константин Корсик, «технический подход к заключению жизненно важных договоров никогда не заменит нотариуса». Как и в любое другое время, в эпоху цифровой экономики именно нотариат выступает гарантом аутентичности документа, на основе которого возникает право. А информационные технологии служат лишь подспорьем, ускоряющим работу нотариусов и переводящим ее в удобный и востребованный современным обществом формат. 

«Выяснение волеизъявления человека на совершение юридически значимого действия — самое главное в действиях нотариуса. Если гражданин не способен выразить эту волю в силу состояния здоровья либо других факторов, нотариус абсолютно справедливо отказывает в совершении нотариального действия. Ведь за последствия своих действий каждый российский нотариус несет стопроцентную ответственность», — отметила Александра Игнатенко. В свою очередь, президент ФНП пояснил, что с 1 января этого года в полную силу начала функционировать финальная четвертая ступень страхования профессиональности ответственности нотариуса — Компенсационный фонд ФНП. Именно средства фонда будут использоваться для покрытия особо крупного ущерба, возникшего из-за ошибки нотариуса, например, при удостоверении сделки с участием юридических лиц. К слову, ежегодно нотариусы обеспечивают безопасность и законность более 330 000 сделок с ООО. После успешного применения нотариальной формы для борьбы с рейдерскими захватами бизнеса в 2000-х годах законодатель значительно усилил роль нотариата в корпоративной сфере, предоставив тем самым бизнесу доступный и надежный способ защиты их прав и законных интересов. 

Продолжает усиливаться роль нотариуса и в традиционной сфере его компетенции — обороте недвижимости. По сообщению ФНП, в 2017 году более 700 000 сделок с недвижимостью было оформлено в нотариальной форме. Лидером по числу сделок по отчуждению недвижимости, оформленных нотариально, по итогам 2017 года оказался Приволжский федеральный округ. Напомним, что только нотариус в силу закона обеспечивает законность сделки, проверяет соответствие воли и волеизъявления сторон, сводит к минимуму риски оспоримости сделки. Все это в сочетании с гарантиями имущественной ответственности, комфортным и быстрым сервисом выгодно отличает оформление купли-продажи недвижимости через нотариуса от ненадежной и опасной, прежде всего для добросовестного приобретателя, сделки в простой письменной форме. По мнению многих экспертов юридической сферы, парламентариев, профильных СМИ, сегодня все идет к тому, чтобы Россия переняла успешный и проверенный веками опыт развитых стран Европы и ввела обязательную нотариальную форму в отношении всего сегмента жилой недвижимости. 

О ближайших перспективах развития и актуальных технических наработках российского института нотариата рассказала советник президента ФНП по взаимодействию с органами государственной власти Елена Джуринская. Так, уже сегодня рассматривается законопроект о включении электронной подачи документов на регистрацию в Росреестр в обязательный перечень услуг, оказываемых нотариусом в режиме «одного окна». 

Другая интересная инициатива, касающаяся процесса нотариального удостоверения сделок, — введение в российскую практику дистанционного варианта оформления сделки с привлечением сразу нескольких нотариусов из разных субъектов РФ. Такая практика уже не первый год успешно реализуется во Франции, позволяя участникам сделки значительно сэкономить свое время и средства. 

Также в ФНП заявили о перспективе расширения перечня нотариальных действий, совершаемых удаленно в электронной форме. Цифровой формат вполне применим для услуг, где не требуется подтверждение волеизъявления заявители, пояснила Александра Игнатенко. 

Отдельной темой разговора с журналистами стал новый функционал нотариуса как эскроу-агента (такая норма вступает в силу уже 1 июня этого года), а также в качестве учредителя наследственного фонда — института, начинающего функционировать в России с 1 сентября.

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.