Актуальные новости

    Распечатать

Цифровые сервисы нотариата – звено правовой защиты населения

По итогам трех кварталов 2019 года россияне смогли бесплатно получить важные юридические сведения и заблаговременно обезопасить себя с правовой точки зрения свыше 10 млн раз. В этом им помогли общедоступные онлайн-сервисы нотариата.

Два проекта — реестр уведомлений о залоге движимого имущества и сервис проверки доверенностей, созданные собственными силами и средствами российского нотариата, уже несколько лет служат уникальными интернет-площадками, где за считанные минуты можно проверить важнейшие правовые нюансы о предмете сделки и ее участниках. На странице первого реестра можно быстро узнать, есть ли в его базе то или иное движимое имущество (к примеру, автомобиль, который вы собираетесь приобрести с рук). Если есть — это означает, что на имущество наложено обременение в виде залога. Пренебрежение такой информацией может обернуться необходимостью выплачивать чужие долги. Сегодня реестр уведомлений о залоге движимого имущества содержит почти 8 млн записей об обременениях.

В свою очередь, сервис проверки доверенностей должен быть в закладках браузера каждого, кто вступает в сделку, где хотя бы одна сторона действует по доверенности. С учетом того, что ежегодно у нотариусов удостоверяется несколько миллионов доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом (2 млн — только по итогам 2018 года), риски наткнуться на уже поддельный, просроченный или отмененный доверителем документ крайне высоки. Именно доверенности являются одним из излюбленных инструментов охотников за чужим имуществом, которые пользуются наивностью обывателей и непониманием юридической значимости таких документов.

Указав реквизиты доверенности в специальном поле на странице сервиса ФНП, можно сразу увидеть — действительно ли удостоверялся предъявленный документ и актуален ли он на текущий момент времени.

Оба сервиса функционируют на основе Единой информационной системы нотариата (ЕИС). Изначально ЕИС создавалась как надежная база для фиксации и хранения сведений о совершенных нотариальных действиях. Такая оцифровка нотариальных данных позволила обеспечить им дополнительную защиту и гарантию достоверности, а также сделать работу нотариуса во многом автоматизированной и оперативной. Возможность получить или быстро проверить важную юридическую информацию получил

и ряд ведомств, с которым нотариат наладил электронный обмен сведений. Одновременно с этим возникла идея о том, что функционал ЕИС может быть использован и для создания социально ориентированных сервисов, которыми напрямую могли бы пользоваться абсолютно все граждане. Источником финансирования для разработки и поддержки таких цифровых инструментов выступили отчисления нотариусов в Федеральную нотариальную палату, исключая какие-либо дотации из госбюджета.

Первым из таких сервисов стал реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Через некоторое время на портале Федеральной нотариальной палаты заработала и общедоступная онлайн-проверка доверенностей. Сегодня пользователи сети могут также сэкономить время на поиске нотариуса, который ведет то или иное наследственное дело. Это еще один бесплатный сервис портала ФНП.

Такие сервисы наряду с предоставлением нотариальных услуг по льготным тарифам, обеспечением правовой помощью населения труднодоступных и малонаселенных районов, выездами нотариусов к нетранспортабельным лицам, бесплатным консультированием граждан — неотъемлемая часть работы нотариата как социально ответственного правового института.

Другие материалы по теме

Подлежит проверке: онлайн-сервис нотариата убережет от фальшивых доверенностей

«Мир 24»: цифровые сервисы нотариата помогут избежать рисков при покупке авто на вторичном рынке

Нотариусы и банкиры обсудили надежность и востребованность Реестра уведомлений о залоге движимого имущества

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.