Актуальные новости

    Распечатать

Через нотариуса — надежнее и проще: на Первом канале рассказали о том, как правильно оформлять заем

Девятнадцатого февраля в эфире программы «Доброе утро» была затронута тема, которая для многих звучит весьма актуально: дал денег в долг, а вернуть не получается. Перебрав несколько вариантов, журналисты пришли к выводу: нотариально удостоверенный договор займа и исполнительная надпись нотариуса являются оптимальным решением проблемы.

В сюжете рассказали историю Елены Салмановой, которая дала в долг своему знакомому 50 тысяч рублей. Должник не вернул деньги в указанное время, и женщине пришлось обращаться в суд. Но оказалось, что, даже имея на руках решение суда, взыскать долг непросто.

Поэтому, если вы собираетесь давать деньги в долг, надежнее всего заключить договор займа и удостоверить его у нотариуса. Одно из основных преимуществ договора займа заключается в том, что в нем могут быть подробно прописаны все условия. Расписка, которую часто пишут в таких случаях и которую принято считать основным документом, если речь идет о долговых обязательствах, на самом деле неэффективна. Она не может содержать никаких условий. В ней просто отражен факт передачи денег и возможный срок их возврата. Договор займа, в свою очередь, может содержать и условия рассрочки, и другие условия, оговоренные обеими сторонами.

Если должник не исполнит своих обязательств по договору, можно будет взыскать с него средства без обращения в суд — с помощью исполнительной надписи нотариуса.

Исполнительная надпись, по сути, выполняет функцию и судебного решения, и исполнительного листа. Для того чтобы нотариус совершил исполнительную надпись, достаточно любого нотариально удостоверенного договора и бесспорного подтверждения задолженности по этому договору. Далее за 14 дней до обращения к нотариусу необходимо уведомить должника о намерении получить исполнительную надпись. По истечении двухнедельного срока можно идти в нотариальную контору.

При предъявлении уведомления об извещении должника, договора займа, подтверждения задолженности и ее расчета нотариус ставит исполнительную надпись на копии договора и уведомляет об этом должника. После этого не нужно обращаться к приставам — нотариус сам направит необходимые документы в ФССП, чтобы начать процедуру принудительного возврата средств.

Основанием также может служить кредитный договор, а с этого года — договор с участием поручителей и договоры по оказанию услуг связи. Их даже не обязательно удостоверять у нотариуса, однако необходимо прописать в тексте договора условие о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи.

Благодаря простоте, удобству и стоимости исполнительная надпись стремительно набирает популярность. Так, за первые полтора года было совершено чуть больше шести тысяч исполнительных надписей, однако уже в следующем, 2018 году их число выросло до 27 тысяч. Финансовые организации уже давно освоили этот инструмент: сейчас порядка 90% исполнительных надписей совершается на основании кредитных договоров. Однако граждане и представители бизнеса также все активнее пользуются удобным инструментом. В 2019 году за совершением исполнительных надписей на основании нотариально удостоверенной сделки, устанавливающей денежные обязательства или обязательства по передаче имущества, к нотариусам стали обращаться в 3,5 раза чаще.

С этого года нотариат вводит два новых формата работы нотариуса — удаленный и дистанционный. Согласно подписанному президентом Владимиром Путиным Федеральному закону № 480-ФЗ исполнительная надпись вошла в перечень нотариальных действий, совершать которые можно будет удаленно, не являясь в нотариальную контору физически. В то же время нотариус самостоятельно направляет документы приставам для начала процедуры возврата долга. Таким образом, если получить усиленную электронную подпись, к концу текущего года станет возможным вернуть одолженные средства, не выходя из дома или офиса. Взаимодействие с нотариусом будет осуществляться через сайт Федеральной нотариальной палаты или портал госуслуг. Оплатить нотариальное действие тоже можно будет удаленно. Расчет стоимости придет в виде электронного документа в срок не более пяти дней.

По прогнозам экспертов, возможность совершать исполнительную надпись удаленно на порядок увеличит спрос на это нотариальное действие. Помимо удобного формата обращения исполнительная надпись существенно сокращает финансовые и временные расходы заявителей. Для сравнения: исполнительная надпись сокращает дистанцию между заявителем и судебным приставом до двух недель, в то время как разбирательство в суде займет не менее полутора месяцев и может длиться долгие месяцы. Если учесть еще и количество часовых поясов в нашей стране, то удаленный формат обращения за исполнительной надписью может осуществляться круглосуточно семь дней в неделю.

Важно отметить и то, что исполнительная надпись позволяет сделать процедуру решения вопросов по задолженности максимально выгодной для обеих сторон. Кредитор существенно экономит на времени и судебных издержках. В то же время должник также может существенно сэкономить. Дело в том, что взыскание по исполнительной надписи совершается в отношении основной части долга, процентов по нему и тарифа за совершение самого нотариального действия. Для взыскания штрафов и пеней за просрочку, которые иногда на порядок превышают сумму основного долга, исполнительная надпись не применяется.

Существенным является и то, что взысканием долга по исполнительной надписи занимаются исключительно судебные приставы, которые действуют в рамках закона. Таким образом, исполнительная надпись защищает должника от вероятного столкновения с коллекторами, которые иногда не взыскивают, а «выбивают» долги.

Ссылка на сюжет: https://www.1tv.ru/shows/dobroe-utro/pro-dengi/ishem-dolzhnika-dobroe-utro-fragment-vypuska-ot-19-02-2020

Другие материалы по теме

«Утро России»: давать в долг нужно правильно

Договор займа - один из эффективных регуляторов финансовых отношений

Исполнительная надпись нотариуса все более востребована бизнесом и гражданами

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.