Актуальные новости

    Распечатать

Брачный договор — надежная правовая основа для крепких и честных отношений в семье

Россияне все чаще не торопятся заключать официальный брак. Об этом свидетельствует статистика, опубликованная в официальном сборнике Росстата за 2019 год. Так, к примеру, 2018 год, согласно их данным, стал рекордсменом по наименьшему числу зарегистрированных браков в России за два последних десятилетия. 

Зачастую подобная тенденция объясняется нежеланием пар брать на себя дополнительную ответственность, прежде всего — имущественную и правовую, а также решать массу проблем, возникающих у супругов в случае развода. Одновременно с этим «продвинутая» в юридическом смысле часть россиян уже поняла, что официальный брак может быть не так страшен, если отбросить все предубеждения и заранее позаботиться о его надежной правовой основе — брачном договоре. 

Ежегодно в течение последних трех лет наши соотечественники оформляют около 100 тысяч брачных договоров. Только в Москве, по данным столичных нотариусов, в 2019 году такого рода соглашения заключили почти 14 тысяч пар. Не менее популярны брачные договоры в Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае и Республике Татарстан.

По российскому законодательству, брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и может быть заключен как до официального брака, так и в любой момент после похода жениха и невесты в ЗАГС, но строго до развода. По словам нотариусов, типичная пара, обращающаяся в нотариальную контору за брачным соглашением, — это либо молодые люди, которые совсем недавно оформили свои отношения, либо супруги со стажем и значительным совместно нажитым имуществом. 

В первом случае мотивация заключить брачный договор, как правило, исходит из неравного стартового капитала мужа и жены, существенно разных вложений с обеих сторон в первую общую недвижимость и т.д. Такой подход вполне обоснован, так как именно в брачном договоре можно сразу закрепить, кому из супругов принадлежит не только уже приобретенное, но даже запланированное для покупки имущество. Это поможет паре избежать споров о законности своих прав в будущем, когда какие-то аспекты приобретения той же недвижимости или вложений в нее могут вылететь из головы или существенно исказиться в памяти. 

Кроме того, брачный договор может помочь молодоженам получить одобрение на крупный кредит. Нередко случается, что банк отказывает в оформлении ипотеки из-за неподтвержденного или слишком низкого официального дохода одного из супругов. В этой ситуации можно предъявить в банк брачный договор с условием о том, что обязательства по выплате долга возьмет на себя только платёжеспособный супруг. Как результат, банк не только одобрит ипотеку, но и может предложить, к примеру, более выгодные условия по кредиту. 

Еще один повод оформить брачный договор на заре отношений — защитить своих близких от долгового бремени. Это актуально в ситуации, когда, допустим, супруг занимается бизнесом и по мере необходимости планирует брать для его развития займы. Чтобы трудности в работе не отразились на семейном капитале, на движимом и недвижимом имуществе, которым пользуется жена и дети предпринимателя, в брачном договоре стоит прописать пункт о личной ответственности супругов за взятые на себя долговые обязательства. 

Если прогрессивные взгляды и широкий кругозор, свойственные молодым, помогают им не оглядываться на предрассудки о якобы исключительно меркантильной природе брачного договора, то люди постарше обращаются к такому юридическому инструменту скорее в исключительных случаях. Таким случаем нередко выступает грядущий развод. Когда паре есть, что делить, и когда, несмотря на разногласия в отношениях, оба супруга хотят разойтись мирно и достойно, своевременное обращение к нотариусу может заметно облегчить их жизнь. В случае с брачным договором задача нотариуса — помочь паре составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он не только разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит соответствие их реальной воли содержанию соглашения, но и проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из сторон. Таким образом, печать нотариуса выступает гарантом законности и юридической чистоты брачного соглашения. Если развода избежать не удалось, то заранее заключенный брачный договор позволит супругам сэкономить значительную сумму и время при последующем обращении в суд. 

Тут же важно упомянуть, что как нотариальный акт брачный договор наделен повышенной доказательственной силой. Для его сторон это означает, прежде всего, высокую степень защиты от оспаривания. 

«Данные статистики говорят о том, что россияне стали более ответственно подходить к вопросам создания семьи, помня не только об эмоциональной составляющей, но и о законных правах и обязанностях супругов. Если раньше брачный договор воспринимался как верный признак брака по расчету, то сегодня все большее число граждан видят в нем эффективный инструмент, способный помочь в решении имущественных вопросов в семье и предотвратить многие споры», — отмечает президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

Другие материалы по теме

«Утро России»: заключать брачные договоры модно, ответственно и выгодно

Комфортно и без суда: брачно-семейные вопросы поможет решить нотариус

Популярность брачных договоров в России обсудили в рамках выставки недвижимости

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.