Актуальные новости

    Распечатать

АНО «Научно-методический Центр» организует обучение нотариусов по программе краткосрочного двухдневного семинара «Новеллы гражданского законодательства: актуальные вопросы нотариальной деятельности»

Программа семинара, который будет проходить с 31 января по 1 февраля 2017 года, посвящена вопросам применения новейших положений современного гражданского законодательства в нотариальной практике.

Среди заявленных тем:

— изменения положений о сделках и договорах, требующих нотариального удостоверения, введенные Федеральными законами от 29 декабря 2015 года № 391-ФЗ и от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ; риски заключения сделок с лицами, остающимися проживать в жилом помещении или сохраняющих право на жилые помещения и практика применения для этих случаев статьи 431.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «Заверения об обстоятельствах»;

— влияние новых правил обязательственного и договорного права (№ 100-ФЗ, № 42-ФЗ) на практическую деятельность нотариуса при сопровождении сделок с недвижимостью и других договоров; применение предварительного договора в сделках с недвижимостью; новые практические приемы и правила составления текстов договоров; применение в деятельности нотариусов Постановления Пленума Верховного Cуда от 22 ноября 2016 года «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»;

— применение новелл федеральных законов от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 3 июля 2016 года № 332-ФЗ «О внесении изменений в статьи 188 и 189 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», от 3 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

— новеллы гражданского законодательства в нотариальной практике при удостоверении договоров с недвижимым имуществом; сделки с недвижимостью: новейшая практика нотариального оформления; особенности совершения сделок с недвижимым имуществом, правовые риски и способы их минимизации;

— федеральный закон от 3 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» о расширении сферы применения нотариусом исполнительной надписи; проблемные вопросы и риски, возникающие при совершении нотариусом исполнительной надписи и при последующем ее исполнении;

— особая доказательственная сила нотариальных актов в гражданском и арбитражном процессе: практика применения;

— проблемные вопросы применения в нотариальной практике отдельных положений законодательства о материнском (семейном) капитале;

— ипотека (залог недвижимости): новое в правовом регулировании; правила о предшествующей и последующей ипотеке; правовые риски и способы их минимизации;

— нотариальное удостоверение сделок с долями обществ с ограниченной ответственностью, в том числе опционные договоры; удостоверение нотариусами опциона на заключение договора и опционного договора, удостоверение безотзывной оферты и акцепта во исполнение опциона; договоры купли-продажи имущества с рассрочкой платежа;

— виды денежных обязательств по кредитным договорам; правовые риски, сопутствующие взысканию по кредитным договорам, и способы их минимизации и другие.

Перед слушателями семинара выступят представители Федеральной нотариальной палаты, ученые, специалисты-практики в сфере гражданского права и нотариата: нотариус города Москвы, член Правления Федеральной нотариальной палаты, заместитель председателя Научно-консультативного Совета при Федеральной нотариальной палате Александра Игнатенко; зав. кафедрой гражданского и предпринимательского права Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России), д.ю.н., профессор Марина Илюшина; начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин; директор АНО «Научно-методический Центр», кандидат юридических наук, Михаил Смирнов и другие.

По итогам обучения слушателям выдается сертификат о прохождении краткосрочного семинара общей продолжительностью 16 часов. 

Для участия в работе семинара необходимо заполнить и направить в адрес АНО «Научно-методический Центр» регистрационную заявку. Заявки принимаются до 23 января 2017 года. Организатор может ограничить количество участников курсов в случае превышения предельного количества мест в конференц-зале Федеральной нотариальной палаты.

Поделиться
  • О допуске к квалификационному экзамену для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью

    31 марта 2021 года на заседании квалификационной комиссии по приему квалификационного экзамена у лиц, прошедших стажировку  и желающих  заниматься нотариальной деятельностью принято решение допустить к квалификационному экзамену, объявленного 22 апреля 2021 года следующих лиц:

    1) Ооржак Чинчи Чамзырыновну;

    2) Монгуш Шораану Сергеевну;

    3) Хорлу Чаяну Евгеньевну;

    4) Байс Хеймерек Семеновну;

    5) Деспилдей  Николая  Олеговича;

    6) Афраймович Ирину Эдуардовну;

    7) Пучкину Анастасию Яковлевну.

    Квалификационной комиссией на указанном заседании также принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену Копыловой Наталии Николаевне.

     

     

     

     

     

     

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2020
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.