Издательский центр
    Распечатать

Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021

В номере

Краткое содержание № 02 (Февраль) 2021

Нотариальная форма сделок граждан с недвижимостью

К.А. Корсик, президент Федеральной нотариальной палаты, нотариус г. Москвы, председатель редакционного совета журнала «Нотариальный вестник», доктор юридических наук

Нотариальная форма сделки с недвижимым имуществом сегодня стала доступной каждому гражданину как территориально, так и материально. В ряде случаев законом предусматривается льготный тариф для социально незащищенных слоев населения. Нотариат полностью готов к расширению своей компетенции в сфере сделок с жилой недвижимостью граждан, совершенствуя и оптимизируя свою работу, в том числе с учетом интересов социально незащищенных слоев населения — тех, которые больше всего страдают от действий мошенников.

 

 

Некоторые аспекты правозащитной функции нотариата

К.А. Корсик, президент Федеральной нотариальной палаты, нотариус г. Москвы, председатель редакционного совета журнала «Нотариальный вестник», доктор юридических наук

В статье анализируется нотариат как институт, обеспечивающий защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц. В данном контексте исследуются отдельные проблемные аспекты гражданского оборота, а также сформулированы предложения по его совершенствованию в современных условиях.

 

 

 

Ответственность доверительного управляющего наследственным имуществом

С.В. Воронина, доцент кафедры гражданского права Юридического института Алтайского государственного университета,

В статье рассматриваются основания, форма и мера имущественной ответственности доверительного управляющего за ненадлежащее исполнение обязанностей по договору доверительного управления наследственным имуществом. Особенности ответственности доверительного управляющего обусловлены целью управления — сохранением и увеличением стоимости наследственного имущества. Основная форма ответственности — это возмещение убытков, она наступает, если доверительный управляющий не докажет, что убытки возникли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

 

 

Проблемы продажи доли в праве на земельный участок с расположенным на нем зданием

Ю.В. Холоденко, доцент кафедры гражданского права Юридического института Алтайского государственного университета, кандидат юридических наук

 

 

 

Д.М. Наземцев, юрист нотариальной конторы Наземцевой Нины Захаровны

 

 

 

Авторами затронута одна из проблем толкования норм, связанных с изъятиями из общего правила соблюдения преимущественного права покупки, когда речь идет о продаже всего здания или сооружения, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности нескольким лицам. В подобных ситуациях доля земли предназначена для обслуживания здания и не рассматривается в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а отчуждается в совокупности со зданием или сооружением. В статье делается вывод о том, что существующая судебная практика придерживается правильного подхода об отсутствии преимущественного права в таких случаях, что влечет отказ в удовлетворении исковых заявлений о переводе прав и обязанностей покупателя.

 

Особенности процедуры внесудебного банкротства граждан

Е.П. Путинцева, нотариус города Нижнего Тагила и Пригородного района Свердловской области, кандидат юридических наук

В настоящей статье анализируется процесс внесудебного банкротства граждан, который является новеллой для отечественного законодательства. В условиях отсутствия еще какой-либо правоприменительной практики автор выделяет ключевые проблемы, с которыми могут столкнуться кредиторы, а также нотариусы в результате недобросовестных действий со стороны должника.

 

 

 

Обязательства супругов в практике нотариата

Е.А. Чефранова, главный научный сотрудник Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте Российской Федерации, заслуженный юрист Российской Федерации, доктор юридических наук, профессор

В статье рассматриваются теоретические и практические проблемы личных и общих обязательств супругов, ставятся на обсуждение вопросы применения норм, регламентирующих ответственность супругов по обязательствам в нотариальной практике. Автор дает разъяснения и рекомендации практическим работникам.

 

 

Специальные полномочия судебного представителя и их закрепление в доверенности: некоторые дискуссионные аспекты

А.Н. Ермаков, доцент кафедры арбитражного процесса ФГБОУ ВО «Саратовская государственная юридическая академия», кандидат юридических наук

 

 

 

И.Ю. Захарьящева, доцент кафедры арбитражного процесса ФГБОУ ВО «Саратовская государственная юридическая академия», кандидат юридических наук

 

 

 

В статье проводится анализ особенностей содержания судебной доверенности в части формулировок специальных полномочий представителя в гражданском, арбитражном и административном судопроизводстве. Научная новизна заключается в обосновании правил формирования перечня специальных полномочий представителя в генеральной судебной доверенности. Прикладной характер статьи проявляется в том, что высказанные авторами предложения могут найти применение в деятельности нотариуса при совершении нотариального действия по удостоверению доверенностей для представления интересов в судах. Авторы предлагают практические рекомендации по формированию в судебной доверенности универсального перечня специальных полномочий представителя.

 

Медиация и особенности нотариального удостоверения медиативного соглашения

Т.В. Андропова, помощник нотариуса Пермского городского нотариального округа, кандидат юридических наук

Предметом исследования являются особенности медиации как эффективной примирительной процедуры. Автор рассматривает проведение процедуры медиации и отличительные особенности нотариально удостоверенных медиативных соглашений в сравнении с медиативными соглашениями, заключенными в простой письменной форме.

Поделиться
  • К СВЕДЕНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!

    Решением Правления нотариальной палаты Республики Тыва от 17.06.2021 установлен предельный размер платы за оказание нотариусами Республики Тыва услуг правового и технического характера на 2021 год по следующим нотариальным действиям: 

     

     

     

    Вид нотариального действия

     

     

    Предельный размер платы за оказание услуг правового и технического характера

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав 

     

     

     

    2600 руб.

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении о государственной регистрации юридического лица при создании или заявлении о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя 

     

     

     

    3900 руб.

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.