Издательский центр
    Распечатать

Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020

В номере

Краткое содержание № 11 (Ноябрь) 2020

Цифровые технологии в нотариальном делопроизводстве

К.А. Корсик, президент Федеральной нотариальной палаты, нотариус г. Москвы, председатель редакционного совета журнала «Нотариальный вестник», доктор юридических наук

Цифровизация экономики предполагает ведение электронного документооборота в соответствии с меняющимся действующим гражданским законодательством и формирующимся законодательством о цифровых правах. Этот естественный процесс, вызванный развитием цифровых технологий и расширением сферы их применения, непосредственно затрагивает нотариальную деятельность, поэтому изменения нотариального делопроизводства являются настоятельной потребностью времени

 

 

Вопросы определения компетенции нотариуса по совершению исполнительной надписи

Е.С. Раздьяконов, доцент кафедры гражданского процесса ФГБОУ ВО «Уральский государственный

юридический университет», кандидат юридических наук

В статье с позиции доктрины и практики рассматриваются вопросы определения компетенции нотариуса по совершению исполнительной надписи. Исполнительная надпись нотариуса, как и судебный приказ, оформляется по бесспорным требованиям взыскателя к должнику. Для определения бесспорности требований автор предлагает выделять объективный и субъективный критерии и раскрывает их содержание

 

 

Проблемы правового регулирования в сфере оборота жилой недвижимости

К.А. Корсик, президент Федеральной нотариальной палаты, президент Московской городской нотариальной палаты, заведующим кафедрой Нотариата МГЮА, доктор юридических наук, доцент

В статье анализируется правовое регулирование общественных отношений в сфере оборота недвижимости. Автором выделяются главные причины, способствующие совершению правонарушений в рассматриваемой сфере, и предлагаются основные направления противодействия им

 

 

Актуальные проблемы нотариата в Российской Федерации и Республике Бурятия

О.В. Хышиктуев, заведующий кафедрой международного права Бурятского государственного университета имени Доржи Банзарова, кандидат юридических наук, доцент, заслуженный юрист Российской Федерации

 

 

 

Ф.Н. Очирова, президент Нотариальной палаты Республики Бурятия,

 

 

 

 

В статье рассматриваются актуальные проблемы нотариата в Российской Федерации и Республике Бурятия, проводится их сравнительно-правовой анализ. Излагается позиция о перспективах развития института нотариата

 

Нотариальное удостоверение медиативных соглашений как импульс к дальнейшему развитию института медиации

Л.В. Щенникова, заведующая кафедрой гражданского права Кубанского государственного университета, доктор юридических наук, профессор

В центре внимания автора — проект федерального закона «Об урегулировании споров с участием посредника (медиации) в Российской Федерации». В статье доказывается, что импульсом к дальнейшему развитию института медиации явилась новелла нотариального права, предусмотревшая возможность нотариального удостоверения медиативных соглашений. Автор, основываясь на накопленном опыте законодательств зарубежных стран, дает оценку разработанному законопроекту. При этом подчеркивается, что медиация в России, по замыслу разработчиков, должна превратиться из альтернативной в самостоятельную процедуру урегулирования споров. Очевиден курс на поднятие уровня распространения медиативных технологий в различных сферах общественной жизни. Новые, повышенные требования предполагается предъявлять к медиаторам, за деятельностью которых должен быть организован контроль со стороны уполномоченного государственного органа. В статье формулируются авторские предложения по дальнейшему усовершенствованию норм, посвященных медиации в нашей стране.

 

Краудфандинг в сфере недвижимости: зарубежный опыт и перспективы его использования в России

Д.В. Лоренц, доцент-исследователь кафедры гражданского права и процесса Балтийского федерального университета им. Им. Канта, кандидат юридических наук, доцент

В России были приняты федеральные законы, которые наряду с традиционными способами инвестирования посредством договора займа и выпуска ценных бумаг предусматривают возможность приобретения инвесторами цифровых прав (утилитарных цифровых прав и цифровых финансовых активов) в обмен на цифровую валюту. В статье рассматриваются различные модели краудфандинга и анализируются возможности их использования на рынке недвижимости в России в соответствии с различными типами инвестирования (профессиональным или неквалифицированным), в том числе с применением технологий распределенных реестров (блокчейна). На основе зарубежного опыта определяются основные риски краудфандинга в сфере недвижимости: отсутствие ипотечного обеспечения займов, банкротство застройщика и оператора инвестиционной платформы, неопределенность юридической природы цифровых прав (токенов).

 

Новый механизм защиты прав в российском арбитражном процессуальном законодательстве при ограничении доступа к правосудию в иностранных судебных системах

Е.А. Наумова, старший преподаватель кафедры гражданского и арбитражного процесса Международно-правового факультета МГИМО МИД России

В статье анализируется эффективность разработанного и начавшего действовать с июня 2020 года в правилах арбитражного судопроизводства России механизма защиты прав лиц, в отношении которых рядом иностранных государств, государственных объединений, союзов, государственных (межгосударственных) учреждений иностранного государства введены меры ограничительного характера.

Поделиться
  • К СВЕДЕНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!

    Решением Правления нотариальной палаты Республики Тыва от 17.06.2021 установлен предельный размер платы за оказание нотариусами Республики Тыва услуг правового и технического характера на 2021 год по следующим нотариальным действиям: 

     

     

     

    Вид нотариального действия

     

     

    Предельный размер платы за оказание услуг правового и технического характера

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав 

     

     

     

    2600 руб.

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении о государственной регистрации юридического лица при создании или заявлении о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя 

     

     

     

    3900 руб.

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2020
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2020

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.