Издательский центр
    Распечатать

Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2020

В номере

Краткое содержание № 6 ( Июнь ) 2020

Электронный нотариат: возможности и ожидания

К.А. Корсик, президент Федеральной нотариальной палаты, нотариус г. Москвы, председатель редакционного совета журнала «Нотариальный вестник», доктор юридических наук

Развитие так называемого электронного нотариата началось еще шесть лет назад, с созданием в 2014 году Единой информационной системы нотариата (ЕИС), позволяющей нотариусам обеспечивать безопасность и устойчивость гражданских правоотношений. С самого начала цифровизации нотариальной деятельности и до сегодняшнего дня Федеральная нотариальная палата разрабатывает и оперативно внедряет в работу цифровые технологии, что призвано обеспечить стабильность гражданского оборота в цифровых форматах.

 

Юридически значимое трансграничное взаимодействие при совершении электронных нотариальных действий

И.Г. Ренц, профессор кафедры гражданского процесса Уральского государственного

юридического университета, доктор юридических наук, доктор права (Франция)

 

 

 

 

 

О.В. Филиппова, нотариус г. Екатеринбурга, член Правления Нотариальной палаты Свердловской области, кандидат юридических наук, доцент

В рамках данной статьи анализируется нормативно-правовая база ряда иностранных государств в аспекте признания равенства юридической силы электронных документов и документов на бумажных носителях. Авторами рассматриваются условия совершения нотариальных действий по удостоверению равнозначности электронных документов документам на бумажных носителях и наоборот, предусмотренных статьями 103.8, 103.9 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, а также наличие аналогичных норм в законодательствах иностранных государств. Исследуются нормативно-правовое закрепление и техническая возможность совершения данных нотариальных действий в трансграничном информационном пространстве, в том числе в условиях ограничительных мер, принятых для борьбы с распространением новой коронавирусной инфекции.

 

 

Защита добросовестных приобретателей жилых помещений от публичных виндикантов: конституционная справедливость или давность истребования?

Д.В. Лоренц, доцент-исследователь кафедры гражданского права и процесса Балтийского федерального университета им. Им. Канта, кандидат юридических наук, доцент

С 1 января 2020 года ограничение публичной виндикации жилых помещений определяется трехлетним сроком с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности первого добросовестного приобретателя (п. 4 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Законодатель проиллюстрировал в новых нормах закона внешние признаки позиции Конституционного Суда Российской Федерации по делу А.Н. Дубовца, но, в сущности, сохранил возможность для публичных субъектов истребовать квартиры у добросовестных граждан, поскольку защита приобретателей «во всех случаях», то есть включая приобретение ими подаренного и похищенного имущества, может наступить только после истечения реестровой давности, а в ее пределах суд будет применять общие правила пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ.

 

Наследственный договор в России и Германии

А.Г. Аникеева, аспирант кафедры гражданского права Московского государственного юридического университета им. О.Е. Кутафина (МГЮА), помощник нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области

Статья посвящена основным положениям о наследственном договоре по германскому и российскому законодательству. Автором проведен сравнительно-правовой анализ, выявлены особенности наследственного договора в каждой из стран и сформулированы выводы по правоприменению нового основания наследования в Российской Федерации.

 

 

Современные механизмы судебной защиты репутации нотариусов

О.М. Сычев, член Российской Академии юридических наук, кандидат юридических наук

В настоящей статье рассматриваются теоретические и практические аспекты защиты репутации нотариусов, различные точки зрения исследователей по вопросам добросовестности, злоупотребления правом, компенсации морального вреда. Автором сформулированы предложения по совершенствованию действующего материального и процессуального законодательства.

  • К СВЕДЕНИЮ НАСЕЛЕНИЯ!

    Решением Правления нотариальной палаты Республики Тыва от 17.06.2021 установлен предельный размер платы за оказание нотариусами Республики Тыва услуг правового и технического характера на 2021 год по следующим нотариальным действиям: 

     

     

     

    Вид нотариального действия

     

     

    Предельный размер платы за оказание услуг правового и технического характера

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав 

     

     

     

    2600 руб.

    Свидетельствование подлинности подписи на заявлении о государственной регистрации юридического лица при создании или заявлении о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя 

     

     

     

    3900 руб.

  • Брачный договор в процедуре государственной регистрации прав

    В соответствии с положениями Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласиюсупругов.

           Брачным же договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности, как на все имущество супругов, так и на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (пункт 1 статьи 42 СК РФ).

            Согласно СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

                Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

              В связи с этим, можно двояко определить роль брачного договора в процессе государственной регистрации прав.

              В одном случае указанный договор будет являться дополнительным документом, который необходим для проведения правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию прав документов. В ином же случае данный договор может являться самостоятельным документом-основанием возникновения или прекращения прав.

              Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

             В случае, если по условиям брачного договора недвижимое имущество перешло в раздельную собственность лица, на чье имя оно зарегистрировано, то при совершении сделок супругом с подобным имуществом брачный договор исключает необходимость предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга, однако брачный договор необходимо будет предоставить в регистрирующий орган.

               Теперь рассмотрим случаи, когда брачный договор будет являться документом основанием возникновения или прекращения прав.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

              Так, в случае, если права на недвижимое имущество ранее были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за одним из супругов, а брачным договором устанавливается режим раздельной собственности на данный объект иного супруга, то право собственности данного супруга подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленным действующим законодательством.

              Вместе с тем, необходимо обратить внимание, что в данном случае возникновение прав иного супруга влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН. Поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в указанном случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.

           В случае установления режима долевой собственности на совместно нажитое имущество будет также применяться процедура прекращения прав и регистрация нового права долевой собственности, что также предполагает необходимость предоставления в регистрирующий орган совместных заявлений супругов.

           Обращаем внимание, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

            Нотариус обязан в течение рабочего дня подать в электронном виде сведения об удостоверенной им сделке с недвижимостью в Росреестр.

    В завершение можно отметить, что супруги могут установить договорный режим как в отношении недвижимого имущества, которое уже имеется у супругов или у одного из них, так и в отношении недвижимого имущества, которые супруги будут приобретать в будущем.

            Граждане могут подать заявления и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги», через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций),  посредством отправки с использованием веб-сервисов, подать документы в ближайший МФЦ. Перечень необходимых документов можно узнать на сайте Росреестра или у консультанта в офисе МФЦ.

                                                            Дугар-Сурун С.В., и.о. начальника Кызылского отдела  Управления Росреестра по Республике Тыва

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021
Право каждого — № 2 (72) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.