Региональные новости

    Распечатать

Сделки с недвижимостью

            С 31.07.2019 года участники долевой собственности при одновременном отчуждении своих долей смогут совершать сделки (купля-продажа, дарение, мена, выделение долей) без нотариального удостоверения.
            Поправки внесены в ст. 5 Федерального закона от 01.05.2019  №76-ФЗ «О внесении изменений  в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им  предпринимательской деятельностью, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика»,    в ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

          Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.
          При этом необходимо учитывать, что предусмотренное ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требование об обязательном нотариальном  удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимого имуществом на условиях опеки, а также  сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу или лицу, признанному ограниченно  дееспособным, сохранилось.
            Кроме того, сделки по отчуждению долей в праве собственности отдельными договорами (не всеми участниками долевой собственности сразу по одной сделке), как и раньше, требуют нотариального удостоверения и письменного уведомления всех других участников долевой собственности о продаже с указанием условий сделки.
            Далее, закон позволяет оформить в совместную собственность квартиру, дом, земельный участок, комнату или долю в праве на эти объекты недвижимости на законных супругов в простой письменной форме (общая совместная собственность — законный режим собственности супругов).
             Но если супруги приобретают недвижимость в долевую собственность (в договорном режиме), требуется удостоверить сделку у нотариуса, либо предоставить в Росреестр вместе с договором в простой письменной форме нотариальный брачный договор, где прописан договорной режим собственности на имущество, нажитое в браке.
            Напомним, что с 01.02.2019 года нотариус, удостоверивший сделку с недвижимостью, должен бесплатно отправить в Росреестр документы в электронном виде для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

Поделиться
  • График приема граждан нотариусами нотариального округа города Кызыла Республики Тыва в выходной день - воскресенье

    1 полугодие 2020 года

    График приема граждан нотариусами нотариального округа города Кызыла Республики Тыва в выходной день - воскресенье

    Месяц

    Число

    Контора нотариуса ФИО

    Январь

    5

    А.Н. Абрамова

    Январь

    12

    Э.К. Доржу

    Январь

    19

    М.О. Иргит

    Январь

    26

    А.Д. Кандан

    Февраль

    2

    Ч.А. Кунзек

    Февраль

    9

    А.Н. Назарова

    Февраль

    16

    Е.Р. Ондар

    Февраль

    23

    Ч.Ч. Ондар

    Март

    1

                    А.К. Хертек

    Март

    8

    А.Н. Абрамова

    Март

    15

    Э.К. Доржу

    Март

    22

    М.О. Иргит

    Март

    29

    А.Д. Кандан

    Апрель

    5

    Ч.А. Кунзек

    Апрель

    12

    А.Н. Назарова

    Апрель

    19

    Е.Р. Ондар

    Апрель

    26

    Ч.Ч. Ондар

    Май

    3

    А.К. Хертек

    Май

    10

    А.Н. Абрамова

    Май

    17

    Э.К. Доржу

    Май

    24

    М.О. Иргит

    Май

    31

    А.Д. Кандан

    Июнь

    7

    Ч.А. Кунзек

    Июнь

    14

    А.Н. Назарова

    Июнь

    21

    Е.Р. Ондар

    июнь

    28

    Ч.Ч. Ондар

    Июль

    5

    А.К. Хертек

    Июль

    12

    А.Н. Абрамова

    Июль

    19

    Э.К. Доржу

    июль

    26

    М.О. Иргит

     

     

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2019
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2019
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2019
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2019
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2019
Нотариальный вестник — № 04 (Апрель) 2019
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2019

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.