Актуальные новости

    Распечатать

Президент подписал закон, направленный на защиту жилья от цифровых мошенников

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал закон, который поможет обезопасить сделки с недвижимостью, совершаемые с применением современных технологий. 

Теперь для совершения операции по отчуждению недвижимости дистанционно, с помощью электронной цифровой подписи, гражданину нужно будет заранее оформить уведомление о том, что он разрешает регистрировать сделку по документам, направленным в электронном виде за его электронной подписью. Для этого необходимо будет лично обратиться в МФЦ и написать соответствующее заявление, либо отправить удостоверенное нотариусом заявление по почте. 

Но, чтобы сохранить для граждан все полезные возможности цифровых новшеств, в том числе не тратить время на хождение по МФЦ, и дать людям возможность получать услуги в формате «одного окна», когда сделку удостоверяет нотариус, было принято решение, что, если документы в электронной форме в Росреестр подает нотариус, то наличие отметки не требуется, поскольку нотариус гарантирует достоверность передаваемых сведений. При этом стоит отметить, что нотариус сам запрашивает требующиеся для сделки документы в электронном виде, проводит необходимую экспертизу, проверяет дееспособность обратившихся граждан, а также соответствие воли и волеизъявления, а после удостоверения сделки направляет документы в регистрирующий орган. В случае подачи нотариусом в Росреестр документов в электронном виде право собственности на недвижимость регистрируется в течение одного дня.

Тем самым законодатель вновь отмечает тот факт, что нотариальное удостоверение сделки, за которую нотариус несет полную имущественную ответственность, является наилучшей гарантией соблюдения прав граждан и защиты интересов собственника. И гражданам уже сегодня нотариус предлагает все защищенные и надежные сервисы электронной подачи информации в регистрирующие органы.

Важно также отметить, что, если для подачи сведений на регистрацию прав в Росреестр в электронном виде, даже при наличии личного распоряжения гражданина, ему потребуется отдельно приобретать ключ усиленной электронной подписи, то при нотариальном удостоверении сделки таких расходов не потребуется — нотариус сам направит документы в Россреестр за своей электронной подписью, и эта услуга бесплатна для граждан.

Иначе вносить сведения о переходе права собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по электронному заявлению, подписанному усиленной квалифицированной подписью, можно лишь в том случае, если в ЕГРН стоит специальная отметка о возможности такой формы подачи документов. «Данная отметка может быть проставлена только на основании личного заявления собственника недвижимости или посредством почтового отправления, где подлинность подписи свидетельствуется в нотариальном порядке», — отметил председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Новый регламент подачи заявления в электронной форме распространяется лишь на собственность рядовых граждан и лишь в отношении действий, способных нанести наибольший вред, а именно отчуждение недвижимости. Как отметил спикер Госдумы Вячеслав Володин, на практике получить электронную цифровую подпись можно «... на основании копии паспорта и доверенности в простой письменной форме. Мошенники легко фальсифицируют эти документы, чтобы обманным путём завладеть имуществом добросовестных граждан».

Принятие закона было необходимым в связи с участившимися случаями «цифрового мошенничества» — граждан лишали недвижимости с использованием ЭЦП. Появление подобных афер привело законодателя к решению об ограничении подачи документов в электронном виде только в отношении физических лиц, поскольку они не являются профессиональными участниками рынка недвижимости, и у них меньше возможностей осуществлять контроль применения своей электронной цифровой подписи.

С тем учетом, что в Госдуму внесен законопроект о возможности совершения ряда нотариальных действий удаленно, а также дистанционном нотариальном удостоверении сделок, в том числе — с недвижимостью, привлекательность нотариальной формы сделок с недвижимостью продолжает возрастать. Как отмечает президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, такие законопроекты «позволяют раскрыть позитивный потенциал цифровых технологий в жизни общества, сделать новые форматы гражданского оборота не только удобными, но и защищенными с помощью нотариуса. Именно нотариус всегда выступал гарантом законности первичного документа, на основе которого возникает право, и в условиях развития цифровой экономики нотариат уже готов предоставить самые современные сервисы».

Идея обязательного участия нотариуса в сделках с недвижимостью давно обсуждается экспертным юридическим сообществом. В частности Министр юстиции Александр Коновалов является ее активным сторонником. В феврале этого года, выступая в Федеральном собрании, Александр Владимирович сказал: «Мы сегодня полагаем, что гораздо более широкое, если не говорить вообще — повсеместное участие нотариусов в совершении сделок с недвижимостью может быть для граждан и удобным и экономически необременительным».

Поделиться
  • ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ ТЫВА!

    Уважаемые жители Республики Тыва и должностные лица органов местного самоуправления!

     

    С 1 сентября 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 26.07.2019 № 226-ФЗ, которым внесён ряд существенных изменений в законодательство о нотариате.

    Как и прежде, должностные лица органов местного самоуправления могут совершать некоторые нотариальные действия.

    Однако с 01 сентября 2019 года в органах местного самоуправления нельзя удостоверять доверенности по распоряжению недвижимым имуществом и завещания.

    При этом, установлена обязанность нотариальных палат по утверждению графика приёма населения в поселениях или населённых пунктах, входящих в состав нотариального округа, в которых отсутствует нотариус и имеется потребность в совершении нотариальных действий.

    В случае наличия у Вас сведений о таких населённых пунктах, просим сообщить в Нотариальную палату Республики Тыва до 25 апреля 2020 года по электронной почте np-tuva@mail.ru и(или) по телефону 8 (39422) 5-35-88.

     

  • ВНИМАНИЮ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ!

    Нотариальная палата Республики Тыва информирует о том, что в связи с вступлением 23 февраля 2020 года в силу приказов Министерства юстиции Российской Федерации от 07.02.2020 №№ 14, 15, 16, приказы Минюста России от 29.06.2015 № 156, от 22.01.2016 № 13, от 06.06.2017 № 97 соответственно признаны утратившими силу:

    Новый приказ

    Приказ, утративший силу

    Приказ Минюста России от 07.02.2020 № 16 «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами местного самоуправления»

    Приказ Минюста России от 06.06.2017 № 97 «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений, главами местных администраций муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления муниципальных районов».

    Приказ Минюста России от 07.02.2020 № 14 «О утверждении Порядка направления в нотариальную палату субъекта Российской Федерации сведений об удостоверении или отмене доверенности органом местного самоуправления, должностное лицо которого удостоверило доверенность»

    Приказ Минюста России от 29.06.2015 № 156 «Об утверждении Порядка направления в нотариальную палату субъекта Российской Федерации сведений об удостоверении или отмене завещания или доверенности органом, в котором работает должностное лицо местного самоуправления, удостоверившее завещание или доверенность»

    Приказ Минюста России от 07.02.2020 № 15 «Об утверждении Порядка проведения территориальными органами Минюста России проверки совершения нотариальных действий должностными лицами местного самоуправления»

    Приказ Минюста России от 22.01.2016 № 13 «Об утверждении Порядка проведения территориальными органами Минюста России проверки совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений или главами местных администраций муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления муниципальных районов»

     

    Кроме того, приказом Минюста России от 07.02.2020 № 13 внесены изменения в Порядок ведения реестров единой информационной системы нотариата, утвержденный приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 17.06.2014 № 129.

    Новая редакция Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата, утвержденного приказом Минюста России от 17.06.2014 № 129, действует также с 23 февраля 2020 года.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2020
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2020
Право каждого — № 1 (71) 2020
Нотариальный вестник — № 04-05 (Апрель-Май) 2020
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2020
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2020
Нотариальный вестник — № 01 (Январь) 2020
Нотариальный вестник — № 12 (Декабрь) 2019
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2019
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2019

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.